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首購和首換的房子到底差在哪

最近看房看到越來越覺得無法區分了

到底首購和首換的房子到底差在哪??

請大家說說看意見吧!
2019-08-24 0:38 發佈
首購比較小比較便宜,首換大一點也比較貴
楊康 wrote:
最近看房看到越來越覺...(恕刪)

差在廣告文萱上的字不一樣。
我第一次買房(首購)是買權狀20幾坪,室內主建約13坪,換屋買權狀50幾(含車位),室內主建約27坪.... 總價就首購x2就是換屋價格XD
建材差別有讓你覺得差很大嗎??


cityresident worte:
我第一次買房(首購)...(恕刪)
從字面上解釋,首購族就是第一次購屋者,首換族就是第二次購屋的人,或是現在已有房子住的人(可能是繼承)
從業者的建案規畫來推,首購指的是3房以下的產品,首換指的是3房以上的建案。
若從消費者的口袋深度,以及高雄人的經濟收入現況,全區總價在1000萬以內規劃,就可定義為首購建案,而全區推案規劃在40坪或總價1200萬以上,就算是首換建案。總價優先於坪數,畢竟消費能力才是關鍵因素,以上,小弟個人淺見!
建材感覺看建商(?),覺得採光、戶數規劃、還有公設內容比較有差異。
當時首購買2房,看了不少都覺得採光都不好,建案如果有2房規劃,戶數會比較多然後公設內容好像比較多元?
楊康 wrote:
建材差別有讓你覺得差...(恕刪)
簡單來說

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首購與首換,
要看~
1、市區or郊區
2、坪數大小
以上2個因素決定了「總價」

個人認為,在高雄~
依總價區間,
首購初階版:600W以下
首購進階版:601-1000W
首購高階版:1001-1500W
首換初階版:1501-2000W
首換進階版:2001-2500W
首換高階版:2501W以上
豆大這樣定義也真夠仔細的了

豆豆3108 worte:
首購與首換,要看~1...(恕刪)
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