首購和首換的房子到底差在哪

楊康

楊康
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樓主

2019-08-24 0:38

最近看房看到越來越覺得無法區分了

到底首購和首換的房子到底差在哪？？

請大家說說看意見吧！

2019-08-24 0:38 發佈

文章關鍵字房子意見

chenyeart

chenyeart
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2樓

2019-08-24 0:51

首購比較小比較便宜，首換大一點也比較貴

White bear

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3樓

2019-08-24 0:59

楊康 wrote:
最近看房看到越來越覺...(恕刪)

差在廣告文萱上的字不一樣。

cityresident

cityresident
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4樓

2019-08-24 6:47

我第一次買房（首購）是買權狀20幾坪，室內主建約13坪，換屋買權狀50幾（含車位），室內主建約27坪.... 總價就首購x2就是換屋價格XD

楊康

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樓主

2019-08-24 8:30

建材差別有讓你覺得差很大嗎？？

cityresident worte:
我第一次買房（首購）...(恕刪)

HWT2013

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6樓

2019-08-24 10:04

從字面上解釋，首購族就是第一次購屋者，首換族就是第二次購屋的人，或是現在已有房子住的人(可能是繼承)

。
從業者的建案規畫來推，首購指的是3房以下的產品，首換指的是3房以上的建案。
若從消費者的口袋深度，以及高雄人的經濟收入現況，全區總價在1000萬以內規劃，就可定義為首購建案，而全區推案規劃在40坪或總價1200萬以上，就算是首換建案。總價優先於坪數，畢竟消費能力才是關鍵因素，以上，小弟個人淺見！

cityresident

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7樓

2019-08-24 11:14

建材感覺看建商(?)，覺得採光、戶數規劃、還有公設內容比較有差異。
當時首購買2房，看了不少都覺得採光都不好，建案如果有2房規劃，戶數會比較多然後公設內容好像比較多元？

楊康 wrote:
建材差別有讓你覺得差...(恕刪)

eternalwing

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8樓

2019-08-24 11:20

簡單來說

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豆豆3108

豆豆3108
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9樓

2019-08-24 11:25

首購與首換，
要看～
1、市區or郊區
2、坪數大小
以上2個因素決定了「總價」

個人認為，在高雄～
依總價區間，
首購初階版：600W以下
首購進階版：601-1000W
首購高階版：1001-1500W
首換初階版：1501-2000W
首換進階版：2001-2500W
首換高階版：2501W以上

楊康

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樓主

2019-08-24 19:13

豆大這樣定義也真夠仔細的了

豆豆3108 worte:
首購與首換，要看～1...(恕刪)