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南高雄君峰,北高雄美術館首排,鳳山鼎席

如標題,最近看了一些建案,預算在2000萬上下,目前考量中正二路的君峰,83坪面中正路高樓層,也去看了賣了許久的鳳山鼎席B2高樓層83坪,想說相同預算是不是也參考一下美術館第一排的中古屋(但屋齡又都10幾年了,格局也沒得挑),我知道建案沒有十全十美的,端看自己的需求,上述的建物也各有優缺點,但由於總價來到2000多,想說還是要多方考量才出手,考量地段,交通,未來行情,保值性,我們沒有學區的考量!
最早開始看屋由於地緣關係看了吉隆建設的天森,很喜歡他們的建築物,但考量基地座落位置大概只有捷運站這個點比較能夠支撐房價,後來就放棄了。
近期爬了一些前輩們的文章,也陸續上網看了一些其他建案,想請問版上的大大們,對於以上建案有沒有一些建議可以供小弟參考或者有沒有其他建案推薦,謝謝指教!
2019-08-22 13:55 發佈
禮源,不過好像稍微爆預算。
敘上景也開始銷售了,有77坪的。
以上我都買不起(・_・;
chenyeart wrote:
禮源,不過好像稍微爆...(恕刪)

敘上景東西座向,就沒有考慮了,感謝回覆
W-Y worte:
想說相同預算是不是也參考一下美術館第一排的中古屋(但屋齡又都10幾年了,格局也沒得挑),


美術館第一排80幾坪+車位可能2000還要添不少

顛覆高雄買大樓一定賠錢的就是美術館跟農十六
BIGHANCE wrote:
美術館第一排80幾坪...(恕刪)

是的,第一排勢必要把坪數降下來,不然就是把資金往上調整,不過還是考量在屋齡跟格局上
既然有考慮美術館區,為何不考慮直上南北向的皇苑,逸品苑73坪加平車,中高樓層約落在2000至2300萬,屋齡又新,甚至有部分置產客,買後就放著,從未住過,親自去現場賞屋,就會感受皇苑和永信是不同檔次的產品。
HWT2013 wrote:
既然有考慮美術館區,...(恕刪)

感謝您的建議,會在上網搜尋了解一下。
W-Y wrote:
如標題,最近看了一些...(恕刪)

君峰前面83坪搭2個車位破2500W,
高樓層保留了一些視野的機會,
對面的停車場仍然會影響景觀,
1樓大廳算是蠻有質感的,
穩重又大氣,色調也相當高雅。
鼎席光是1樓店面頭就暈了,
也相對影響保值性,
距離衛武營還要走一段路,
景觀上也是屬於眺望,並非第一排。
美術館近年來氛圍走向成熟商圈,
食衣住行育樂皆完備,
人文素養搭配商業氣息,
又具備交通機能,
還有輕軌話題,
南美術又連結中都濕地公園,
整體價值性相當完整。
南美術的
美術愛河
美術高峰會
悅龍灣
也可以考慮考慮
甚至御貴園林的餘屋
畢竟已建商來說這些比較有大坪數的經驗
名氣也比較響亮
影分身之術 wrote:
南美術的
美術愛河
...(恕刪)


南美術這幾棟,悦龍灣80坪的完全在樓主預算內,但都考慮到2開頭了,這幾棟至少捏一點上美術愛河吧,住戶還是相對均質。至於美術高峰會百坪跟御桂90幾坪總價差不多要見3 ,要再捏更大力了。
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