預售屋簽約了，可以解約嗎？我將遇到什麼問題?

wawelee

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樓主

2019-08-17 16:11

預售屋簽約了，可以解約嗎？

我將遇到什麼問題?

因為家庭因素及資金發生一些問題，我該如何與建商處理「預售屋解約」的問題！

謝謝！

【目前我已付款建商，房地總價款約10％】

2019-08-17 16:11 發佈

文章關鍵字預售屋問題建商資金家庭因素總價款房地 10

5832

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2樓

2019-08-17 17:10

預售屋最多賠償15％,目前已繳10％就是損失10％終止合約

科爸

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3樓

2019-08-17 17:15

建議找人接手
也就是轉賣
搞不好還小賺

wawelee

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樓主

2019-08-17 19:40

5832 worte:
預售屋最多賠償15％...(恕刪)

所以在正常情況下，只要與建商談好，雙方同意即可，所以一般情況下，我最多需賠償 10%，

不會有建商不同意解約等後續我面臨的問題嗎？

謝謝！

Tracy k

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5樓

2019-08-17 20:48

1:轉賣
2:違約,最多總價15%
3:雙方合意解約,建商沒有義務無條件讓你解約,但有誠意就談談看,有談有機會

我自己也買了一間預售屋後悔,經過多方考量我是打算撐一下,到成屋交屋前轉賣

wawelee worte:
所以在正常情況下，只...(恕刪)

科爸

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6樓

2019-08-17 21:02

是房屋總價的15%
不是已繳金額的15%唷

ugogy

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7樓

2019-08-17 21:18

wawelee worte:
預售屋簽約了，可以解...(恕刪)

購屋合同內說明很清楚，請詳讀

繳15%（含）以內繳多少都拿不回來

繳超過15%可以拿回超過15%的部份

可以跟建商談減少違約金

可以紅單轉賣，需要付建商數千至數萬元手續費

找到建商銷售瑕疵主張解約上法院

......

wawelee

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樓主

2019-08-17 21:49

Tracy k worte:
1:轉賣2:違約,最...(恕刪)

雙方合意解約,建商沒有義務無條件讓你解約,但有誠意就談談看,有談有機會

請問：所以，若建商不同意讓我解約，就就無法解約預售屋買賣契約，只能讓整個流程跑完，付清款項嗎？

Tracy k

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9樓

2019-08-17 22:13

建商不同意解約,你也可以違約不買,就回到前述最高總價15%的違約金

wawelee worte:
請問：所以，若建商不同意讓我解約，就就無法解約預售屋買賣契約，只能讓整個流程跑完，付清款項嗎？

wawelee

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樓主

2019-08-17 22:33

Tracy k worte:
建商不同意解約,你也...(恕刪)

謝謝您幫我解惑非常感謝

預售屋簽約了，可以解約嗎？ 我將遇到什麼問題?

預售屋簽約了，可以解約嗎？我將遇到什麼問題?