預售屋的室內坪數問題請教

patpatcute

patpatcute
個人積分：541分
文章編號：74112560

541分

樓主

2019-07-28 11:05

沒買過預售屋，想請問一下，預售建坪34.49、但是說室內實際坪數有大概22，公設比36%。
可是說明上面的總室內坪數加起來不過14坪多。
這是怎麼回事？預售屋的室內坪數問題請教

2019-07-28 11:05 發佈

文章關鍵字預售屋室內坪數問題預售建坪室內總室內坪坪數公設比上面 34.49 22

ppp5097

ppp5097
個人積分：114分
文章編號：74112654

114分

2樓

2019-07-28 11:15

目前看起來主要少了
1.次衛浴
2.廚房
3.走道
4.主臥旁那裡的次臥
5.柱子以及牆壁所占的坪數
大概這些要再精算一下

sking17

sking17
個人積分：1944分
文章編號：74112985

1944分

3樓

2019-07-28 11:47

可能還有一些公共區域的坪數。

Leslie RT

Leslie RT
個人積分：135分
文章編號：74113440

135分

4樓

2019-07-28 12:27

沒錯，你這間可能沒雨遮，加上還要看建照的申請通過時間，雨遮有的計坪不計價，最新的好像不計坪不計價（有誤的話，麻煩更正喔）

ppp5097 wrote:
目前看起來主要少了
...(恕刪)

ppp5097

ppp5097
個人積分：114分
文章編號：74114485

114分

5樓

2019-07-28 14:20

Leslie RT wrote:
沒錯，你這間可能沒雨...(恕刪)

我記得是今年開始不計坪不計價？

Leslie RT

Leslie RT
個人積分：135分
文章編號：74114707

135分

6樓

2019-07-28 14:44

那應該是，今年後申請通過的建照，應該都不計坪，不計價，謝謝你

ppp5097 wrote:

我記得是今年開始不...(恕刪)

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18096分
文章編號：74115503

18096分

7樓

2019-07-28 16:08

patpatcute wrote:
沒買過預售屋，想請問...(恕刪)

這是代銷公司發的考卷？

patpatcute

patpatcute
個人積分：541分
文章編號：74115759

541分

樓主

2019-07-28 16:32

豆豆3108 wrote:
這是代銷公司發的考卷...(恕刪)

豆大，不是哦，是我在銷售中心自己拍下來的。

ugogy

ugogy
個人積分：6664分
文章編號：74116508

6664分

9樓

2019-07-28 17:53

patpatcute wrote:
沒買過預售屋，想請...(恕刪)

明顯少了廚房跟2次臥跟1衛浴面積

權狀坪數*（1-公設比）-陽台坪數=大約21坪為室內坪數

只是計算出來的室內坪是按牆壁中線計算，完工後實際丈量會更少，估計大概20坪實坪