地上權案一般建案 70年後價值差異大家看法

sidney15

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樓主

2019-06-26 9:50

同一區域
權狀、平面車位坪數差異1坪內
地上權案現價880萬
一般建案現價1500萬
地上權70年後财產歸0 就如付房租給房東
一般建案 70年後的剩餘價值……？大家會想買70年的自有大樓嗎？
大家覺得何種划算呢？

2019-06-26 9:50 發佈

文章關鍵字地上權案價值差異看法 70 區域權狀平面車位坪數差異內地現價

花椒伯

花椒伯
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2樓

2019-06-26 12:15

sidney15 wrote:
同一區域權狀、平面車...(恕刪)

70年後都快要或已經掛了，還想這些做啥。

大隻喵

大隻喵
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3樓

2019-06-26 14:26

請看府北路城中城系列

sidney15 wrote:
同一區域權狀、平面...(恕刪)

ion100000

ion100000
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4樓

2019-06-26 17:41

台灣討論這個或許太早？

大陸也是70年地上權，但目前仍未聽說有相關針對70年限到期後怎處理之管理辦法？（如有請糾正指出）

喜歡就衝吧？反正等70年限到的產權歸屬至少也是你下一代該煩惱的事⋯

至於建物壽命，則是永久產權也會碰到的共同問題⋯

sidney15 wrote:
同一區域
權狀、平面...(恕刪)

hosw

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5樓

2019-06-26 18:38

住到30年想換屋了，地上權價值，跟有所有權價值。

或者住到下一代了，下一代到外地，要脫手方便嗎

再者居住品質，住個30年，如果整棟大樓外牆要翻，地上權的住戶願意在花錢嗎?

一步一腳印

一步一腳印
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6樓

2019-06-26 19:49

sidney15 wrote:
同一區域
權狀、平面車位坪數差異1坪內
地上權案現價880萬
一般建案現價1500萬
...(恕刪)

高雄有這種差異的二建案?

陳經理4052

陳經理4052
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7樓

2019-06-26 20:55

70年後.改朝換代.政權易主.甚至世界末日.想太多了

就算都沒發生.你還在嗎??就算你20歲就買了....

70年後.90歲了..............

umtlalala

umtlalala
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8樓

2019-06-26 22:30

其實跟幾年關係不大。差異在有沒有土地所有權。
一般說的房子其實是指建物所有權與土地所有權兩個部分。
而房價指的就是建物價值與土地價值的總合。
建物價值通常隨時間遞減，最後趨近於零。
而土地價值有機會隨著公共建設、都市計畫等周邊發展而逐漸增值。（所以移轉時會課土增稅）

地上權的案子到期後要怎麼談也還是未知數，唯一可以確定的就是你不曾擁有那塊地，未來也還是要跟地主談。

洲先生

洲先生
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9樓

2019-06-27 0:45

我覺得地上權該考慮的是日後要如何脫手。

沒有了土地，房子就如同車子一樣越放越沒價值。

當有需要買賣時，所有權跟地上權的差異會更明顯。

而且當時限一到，倘若地主要收回土地時根本沒立場商量，因為當初契約就是這樣訂啊～（雖然你不一定會遇到，但若替下一代想這就要納入考慮）

tsai5059999

tsai5059999
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10樓

2019-06-27 6:50

sidney15 wrote:
同一區域權狀、平面...(恕刪)

地上權有的銀行不給貸款

台北市有案例只能現金買

要自住住幾年都無所謂問題你是否要傳給下一代

如果是要是我根本不會買

地上權給你70年這變化太大

而且不是絕對

把辛苦一輩子的錢紮在這很不值

起碼都沒留給下一代東西@@

如果是單身不想生或結婚更不會去買這種地上權

以上是我個人觀點供你參考!!

地上權案 一般建案 70年後價值差異 大家看法

地上權案一般建案 70年後價值差異大家看法