各位朋友大家好
前兩天跟我太太跑了橋頭新市鎮的好多個新建案，但似乎還是沒有看到自己喜歡的、價格能夠負擔的房子，所以想說上來跟大家請教一下 北高雄還有哪些新建案可以去看看呢？
我的需求是
室內實際22坪以上+三房+車位，
請各位朋友們幫幫忙建議一下吧！
若公設比算保守點-算33%好了
大約要買權狀33坪，室內就有22坪
(而且若扣掉陽台的話，保守算的話
大約又要扣掉2坪，所以主建物不含陽台大約剩20坪，
若買的是高雄厝類型的建案，陽台就要扣更多坪數起來)
平車保守點抓1百萬好了
(目前應該找不太到新建案賣平車1百萬的😅)
等於預算600萬-平車100萬=剩500萬
500萬÷房屋權狀33坪=實際成交價須為15.15萬/坪內
就能滿足樓主的需求，算法提供給您參考
但目前市場上實際的情況
新成屋大多數公設比35%左右的居多
變成室內要有22坪，房屋權狀大約須買到34坪左右
(又比保守估計的須多買一坪，要多花十幾萬)
新建案的平車目前大約都賣130-150左右
剛剛算過保守的了
現在用較貼近市場價格的150來算
600-150=450
450÷34坪=要買在每坪13.23萬/坪
這樣難度就越高了😅，可能就要往更偏僻的地方找
或是再增加預算了
以上小小心得跟樓主分享
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