車位沒有獨立權狀

marcus0955

marcus0955
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樓主

2019-05-03 13:11

最近看上一間23年的大樓

車位沒有獨立權狀而是併在公設裡面

請問我如果有意購入該屋請問關於車位部分

需要特別注意什麼地方需要跟屋主詳問的嗎？

感謝各位大大，第一次購屋很多地方不懂

2019-05-03 13:11 發佈

文章關鍵字車位權狀地方大樓車位部分屋主公設裡面該屋購屋大大

可以啦

可以啦
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2樓

2019-05-03 13:21

marcus0955 wrote:
最近看上一間23年...(恕刪)

有規約約定使用就沒問題

法式芥末

法式芥末
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3樓

2019-05-03 13:23

marcus0955 wrote:
最近看上一間23年...(恕刪)

沒有獨立權狀，但會有分管契約書，這就是你這車位的權力!

max麥斯

max麥斯
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4樓

2019-05-03 13:50

marcus0955 wrote:
最近看上一間23年...(恕刪)

你要確認清楚一點

有車位-共有公設持份,分管協議使用該車位

有車位-共有公設持份,抽籤使用該車位......

這樣意義差很多.價格差更多.

allenhuang1971

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5樓

2019-05-03 14:57

marcus0955 wrote:
最近看上一間23年的...(恕刪)

權狀會寫

仔細看

持分比例

與車位編號

滾來滾去

你買的應該是法定停車位，無獨立權狀、須登記為公設，
入手須查明是否有記錄車位編號、由哪一戶專用，

出租需遵照社區分管協議規範，日後若想單獨賣車位，
也只能賣給同社區的區分所有權人。

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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6樓

2019-05-03 16:45

大樓車位大多數都是沒有權狀的，
幾乎都是附屬在房子，跟著房子跑。
這種叫做專用車位。

有獨立權狀的，叫做專有，可以單獨買賣，
這種比較少。

網路上搜尋一下資訊就知道了，
沒甚麼好大驚小怪的。

sking17

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7樓

2019-05-04 15:33

那時候蓋的，
好像比較多沒有產權的。
有使用證書，
也可以私下轉讓權利，
好像是限於同棟大樓住戶。
反正沒有證書就沒人敢侵佔使用就是。
當時在原來高雄市區臨近的鄉鎮蓋的大樓，
車位價格非常低，
機械的只有幾萬元，
很多人都不願意買。
現在橋頭新大樓機械車位不是都在賣60-80萬了嗎？