
裡面人還蠻多的,所有桌子都坐滿了人,不時有廣播哪一戶下訂了,感覺賣的嚇嚇叫

建案地點在中都濕地公園,中華路和十全路口,面中華路那邊有一排透天。
店面有18間(沒記錯的話


這個建案是高雄厝的設計。
大樓一共有AB兩棟,地下3層,地上22層。一共500多戶。
一層13戶,4部17人座電梯。
中庭有一個大游泳池,這麼多戶數,有這麼一個公社不知道是好是壞?
車位分機械和平面。並沒有做到每戶都配到。所以先買先得。
機械車位
上:80萬,中90萬(平移),下70萬。
平面車位
標準150萬(起),大車位160萬(起)
所有車位價格,均標註不二價
兩棟大樓的四個角落為三房,剩下的是兩房。
說是3房,其實坪數也不大,落在33坪左右。
公社比34%
我們先看了A1的3樓,A1的陽台是整個建案最小的,大概只有1-1.5坪。
33.96坪,開價795萬,加上我們的休旅車太大只能選大平面車位160萬,加一加955萬,超過預算,所以轉而看2房。

價位低的2房已經賣完了(或者鎖住不賣?),最低都剩8樓。而518萬的廣告戶是要抽籤,而且現在還未開放購買登記

銷售用麥克風問了好幾次:XXX可以介紹嗎?
均被告之賣完了。最後他直接衝去櫃檯幫我們問便宜的戶型。
最後選了一戶A5的3樓,為什麼不選2樓?因為2樓有一個超大露台,這樣坪數會大很多……
(平面圖是B3,但是格局是一樣的)

23.86坪,開價575萬,這個價格還能打幾折,我們暫時沒有砍,銷售是一直叫我們留1萬,可以保留1個禮拜。
除了銀行可以貸款8成以外,再加1成可以跟建商無息貸款,但是只有24個月。
這樣如果不買車位,只需要付1成,感覺入手門檻沒那麼高。
低樓層小戶型,開價在24多一點。
如果隔壁韻綠因為地上權的原因價格在18萬,打市價8折的話,美樹大悅這個價格看起來視乎很合理?

總結一下:
整棟大樓沒有瓦斯管線,只能用電,對於習慣大火炒菜的人可能有點不便。
如果不買停車位,等3年後都入住了,會不會停車比較困難?
小戶型高雄厝的設計有點讓人不解。
如果要看中都濕地公園的景色,就有西曬的問題,且後面還有一棟大樓正在動工,如果要有景觀勢必要買到15樓以上。
目前開價24~26之間,對於3年以後的成交價是不是相對比較便宜?
高雄發大財?房價真的一去不返了
