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不論房市多空,人生買房三部曲

因有些大大們考量房市多空,遲遲不敢出手買屋,小弟有感而發,以近二十年的過來人經驗談購屋,覺得一辈子理想購屋三部曲。
第一、30歳,準備結婚階段,起家厝,總價考量,市區、郊區各有優缺點,甚至考量上班地點、小孩未來就學、托嬰等,但小弟建議不論如何,首選增值屋(要站在買方思维,未來好賣、好租)
第二、40歲,換屋階段,考量小孩要有獨立房間,3-4房為主力,首選保值屋,地段、建商品牌力、產品規劃、維修保固等。
第三、60-65歳,退休宅,1-2房空間,近醫院、公園,生活便利即可,由大換小,不必租屋、多筆養老金、容易打掃清潔。
PS:若事業有成,45-55歳,可多一次購屋機會,犒賞自己辛勞,買豪宅,享受享受人生!
不知大大是否有其他想法呢?另外覺得以高雄市為例,那些地方、那些建商規劃的產品是首購宅、換屋宅、退休宅的首選呢?
2019-03-27 16:58 發佈

HWT2013 wrote:
因有些大大們考量房...(恕刪)


退休宅,我覺得「民生香榭」不錯,近醫院、捷運、公園、傳統市場,公設豐富,不出門,也比較不無聊;戶數多,但管理費也少些;等電梯久,但退休了,時間也多;救護車吵,但年紀大了,耳朵可能也沒那麼靈。
HWT2013 wrote:
因有些大大們考量房市...(恕刪)

年輕人要住離工作地點近的,
中年人要住生活機能較優的,
老年人要住交通機能方便的。
第一間起家厝~ 先有~ 奠定出踏實成家立業的基礎
第二間打拼用~ 再好~ 追求工作跟家庭的穩定成長
第三間享受用~ 完美~ 犒賞自己人生邁入持盈保泰
三宅一生理論

跟馬斯洛5個需求層次還蠻像的
目前好像不小心邁入樓主PS.階段 (越換越大間)
只是還不知道後面會不會再冒出個幾間房...
恭喜j大,那種感覺很棒!不過有時計劃趕不上變化,小弟離計劃退休至少還十年,去年市場出現符合自己條件的退休宅-華友聯INH,忍不住就先預訂了,屆時打算先給岳父母住,以後若沒有再購入新屋,INH就是小弟我退休居住的地方,一切隨緣看待吧!
just truth wrote:
第一間起家厝~ 先有...(恕刪)
HWT2013 wrote:
恭喜j大,那種感覺...

只是離工作地點是多遠了一點

住過國外
看過國外不少上班族
都寧可多花一些時間住生活品質好一點地方來通勤(開車/走路-火車-地鐵)
人生前半段是為工作而生活
下半場是為生活來工作
住房重點當然跟著改變
不過能找到幾乎是心目中最完美的家
是真的不差多花那麼一點通勤時間

買房尤其換房~
更需要多一點的時間累積多走多比較
住到坐北朝南景觀第一排
兼具生活機能(保值/增值) 的厚實感覺還真不賴

您更不簡單
可以再行有餘力有機會多置產供孝親用

不過小弟前幾天的北海道之行
看到偏郊一點地方廢棄屋一堆
跟銀髮族還在賣力工作
還真是感慨良多
放棄買房後,
日子過得自在多了,還可以早點退休。


HWT2013 wrote:
因有些大大們考量房...(恕刪)


多空雖然是一個主要指標,但主要是口袋有沒有那麼深
10年前一個4房700萬 10年前雙薪材10萬 就背不動了
10年後一個四房1000萬,10年後雙薪14萬,但利息往上加 還是背不動
有時候單純評論多空很天真,不過版上多數人也都是這種思想

至於退休宅...建議可以用擔架輪椅的房子公設優先,15分鐘內坐車可到急診優先,老了很容易中風!!

歡迎交流其他問題

Bimmerfly wrote:
放棄買房後,日子過...(恕刪)


認同,如果口袋允許,真的建議買下去出租就算了
自己住址是多甘苦,人生背房貸搞得活得跟鬼一樣沒意義
王腦吉 wrote:
認同,如果口袋允許,...(恕刪)


有點難以理解,再另一個話題看空房事,在這又叫人投資買房去租人?租金是有辦法彌補房價下跌的損失?口袋允許也不是這樣玩的吧!
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