對於30年的高雄宏總2001大樓，可以下手購買嗎？

我是發哥
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樓主

2019-03-25 19:54

有想要換房對於自己生活圈不想離太遠，宏總2001大樓生活機能是一首選目標
位於三多百貨商圈,還有夜市.採買購物超方便對外交通也便利
只是屋齡30年，不知道各位大大的對高雄宏總2001大樓是否還覺得可以買？
最後實際成交價應該每坪多少?(以47坪3房不含車位評估)
感謝各位謝謝指教

2019-03-25 19:54 發佈

文章關鍵字高雄宏總2001大樓 2001 30 宏總2001大樓生活圈生活機能三多百貨目標夜市商圈

豆豆3108

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2樓

2019-03-26 23:46

我是發哥 wrote:
有想要換房對於自己生...(恕刪)

小時候的回憶。

aka2012

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3樓

2019-04-22 19:30

我是發哥 wrote:
有想要換房對於自己生...(恕刪)

大樓附近環境髒亂出入人員複雜，個人的話是連考慮都不考慮，另外30年高齡，依坊間鋼筋混凝土建築的壽命50年標準來看，20年房貸繳完剛好變危樓，要賣也賣不出去。

HWT2013

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4樓

2019-04-22 20:27

如果樓上大大的邏輯成立，那大家就買地上權大樓就好，因為住七十年後一樣買不出去！

ID2886762

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5樓

2019-04-22 21:04

HWT2013 wrote:
如果樓上大大的邏輯...(恕刪)

話不能這麼說

一個是權利車一個是可過戶的，雖然繳完貸款都是老車
但權利的畢竟不是自己擁有的，這也是為什麼推權利宅這麼不受歡迎
地上權的房子等於租屋，還要繳一筆頭期款，住得不爽還不能搬(賣的掉才能搬)
最重要是繳完還不是你的......

民主國家很難接受這個吧

宏總2001.我覺得這屋齡這價錢太貴了點

休斯

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6樓

2019-04-23 18:06

我是發哥 wrote:
有想要換房對於自己...(恕刪)

你先看看最近新聞台北地震四級那些40年老大樓就傾斜的新聞.......
就算要買老大樓也請買921前的
921後的個人無論多便宜都不想買

hanwen28

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7樓

2019-04-23 20:02

去年底友人買了河堤路京城建設23年中古屋一坪16.8萬,或許可以當一個參考直往下預估30年屋齡,三多路地段是絕對比河堤路好,但是畢竟都是老屋,價值判斷還是要視屋況而定

豆豆3108

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8樓

2019-04-23 23:51

hanwen28 wrote:
去年底友人買了河堤路...(恕刪)

如果有裝潢的話16.8萬是還好，
23年房子經歷了921的考驗，
體質算是OK，
但我絕不會買。

aka2012

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9樓

2019-04-24 7:57

另外還要注意一點，30年的老屋銀行核貸的條件比較嚴格，能貸的成數不高，自備款要多一點，就該路段若真的要買，一坪13萬是合理價格。

ReevesPrince

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10樓

2019-04-24 8:51

休斯 wrote:
你先看看最近新聞台...(恕刪)

買921地震前的舊大樓????