北高雄準備推出的預售屋及正在蓋半年～2年內快完工的大樓有2房的(各大樓騎機車都在10分鐘內可到）
1鑲揚國際去年8月標得的三民區河堤國小旁2104坪住五地上權基地，也即將於5月份推出467戶23~40坪的2~3房產品，同時比照豪宅大樓社區，特別設置休閒會館，規劃游泳池、健身館、宴會廳等多項豐富休閒設施，室內建材配備也大幅升等，將引進日本高級氣密窗、高檔空氣淨化機、防暴安全門等，展現媲美輕豪宅般的優質空間氛圍，並將推出2房358萬元起的優惠促銷價。《河堤社區》
2郡都建設當代預售屋總戶數約600戶,總樓層15樓,非常多2房,坪數約20～25坪《後驛地區》
3崑庭建設棋琴文心苑預售屋93戶,總樓層15層,坪數25坪～44坪《後驛地區》
4甲六園建設淳白預售屋82戶,總樓層15樓 31坪～58坪《後驛地區》
5吉松建設的捷運擁捷105戶總樓層14層有52戶2房《後驛地區》
6興璟建設（ ）70戶總樓層13層《後驛地區》
7盛欣園建設（ ）82戶，總樓層15層《後驛地區》
8都市建設文自路重上街口54戶，總樓層15層全部2房《生態園區站》
9南京建設( )61戶總樓層13層《漢神巨蛋附近》全部2房,自行隔間
10吉松建設翡翠流域361戶，總樓層15層《果貿》
11興富發建設（ ）574戶，總樓層22層《中都重劃區》
12榮欣建設( )270戶，總樓層15層《中都重劃區》
13京城建設( ）157戶,總樓層20層 ,一層8戶,只有一間是3房,其餘2房,地點非常好《凹子底捷運站》
14汯岳建設（ ）56戶,總樓層15層《中都重劃區》
2019-03-25 19:06 發佈
史上最大量 高雄預售供給達1.6萬戶
民眾在高雄無論哪個行政區，近期都會看到有新屋在預售，過去房市當預售屋供給大幅增加，通常反應未來景氣朝向樂觀，因為預售賣得是未來房價。龍悅廣告統計，高雄目前預售案場高達85場，供給總戶數逼近1.6萬戶創歷史新高，包括苓雅、三民、楠梓均有逾10場銷售，有6個行政區供給超過1800戶。
龍悅廣告統計目前高雄市總存餘量達2.1萬戶，當中有1萬5900戶屬預售屋，成屋僅有約5400戶，預售佔整體供給74.6%。龍悅廣告協理吳季濃表示，今年有許多預售大樓案公開，如興富發集團「愛情河左岸」與「美樹大悅」、都市建設「森河畔」、聯上實業「聯上WE」、甲山林集團「文華帝寶」等，小宅預售成為近年來供給主流，也將影響未來幾年高雄房市。
過去預售案供給增加多伴隨未來房市景氣看好，因而吸引不少投資客搶進，然而目前高雄許多建案預售，並非處在具願景炒作的新重劃區或是精華地段，反而是無論蛋白或蛋黃區，建商只要有推案想法就先預售試水溫，先賣先贏成為其販售思維，而為了吸引客戶青睞，也從付款方式去調整，從過去定簽開要8%，部分建商已開始酌收降為6~7%，搶食最後首購市場。
預售屋供給多不代表餘屋量會大，仍需等到成屋時期才知曉預售階段販售戶數與成數。皇苑建設董事長郭敏能分析，這波預售供給很明顯已超過市場需求，尤其是出現許多權狀坪數僅20坪超小2房，或是30坪2+1房，民眾購屋時最好先了解室內坪數大小，方便未來居家規劃。（葉家銘／蘋果高雄報導）
當然撇除知名品牌建商一堆人搶購，剩餘建案到底可以賣多少出去？
現在這個時間點買房不知是好還是不好，等預售屋蓋好了恐怕房價不比現在了。因為太多建商打出預售屋的銷售方式，而且高雄現行建案根本是快跟7-11一樣多了⋯
粥多僧少開始慢慢浮出檯面，當然不外乎有些老一輩的人想換屋可能會好一點，但還是覺得人不夠房子住。
好多文章跟報導都說從今年開始房價會有緩漲的情況，但我看到一堆新建案崛起發售，但人真有那麼多？賣得出去嗎？會不會兩年後那些預售屋蓋完了，結果入住率不到一半。
會不會2～4年後一堆已蓋完的預售屋還是賣不出去，高雄部分變成死城（只有房子沒有人氣）。小弟不是專家，只能默默的繼續看下去了⋯⋯⋯
小弟不專業的想法，無針對任何人事物
HWT2013 wrote:
擴大到全高雄更恐怖
...(恕刪)
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