只看到2012~3當初預售時賣很好還封盤調漲的討論串,知道應該是投資客居多的建案,從2015交屋至今約三年多卻找不太到相關分享。建商等級與整體規劃座落博愛路上還算大氣,只是晚上路過時看點燈率不到三成,兩棟看起來有點黯然失色,不然位於R15且交通地段還算方便,是屋主惜售?或是開價過高?還是有什麼問題?看到之前分享說背後有大路沖(靠曾子路那棟),除此之外,其他麻煩現有住戶或是看過房的朋友分享,謝謝。
本建案臨博愛主幹道,低樓層有車流噪音,另座東朝西,有西曬問題,後方又有小路沖等為其缺點。正如樓主所說,本建案本就以投資置產客為主,自住客較少,除第一波國泰主管認購戶成本較低外,其餘在第二波調價後購買者,成本都已經高過現在的市場行情價,目前只有小幅度認賠才有可能轉售成功。小弟我當初101年時也是因為該案熱銷,才認為高雄房市將有一波大行情,而決定換屋,現在看來,原來當初噴出秒殺行情是最邪悪的末升段。這些投資客,資金套了近七年,目前還需等待解套,對比,同樣資金,存股金融股,七年少說獲利五成,投資高雄房產並非明智之舉,還是自住考量就好! haudie00 wrote:只看到2012~3當...(恕刪)
HWT2013 wrote:本建案臨博愛主幹道...(恕刪) 之前這個建案好像一開賣沒多久就完銷了,這個地點應該算還不錯啦!高樓層自住應該不錯的!有認識的買在這,2014還2015買的,成交價一坪好像25-28
hykivy wrote:這建案好似有一些品...(恕刪) 有無具體一點的事證呢? 最近他們的R13建案施工出包有上新聞,就是很少看到此案的資訊才想上來詢問究竟。不然真的106戶也算不小建案。晚上經過確實黯然無光,很容易被忽略⋯
haudie00 wrote:有無具體一點的事證...(恕刪) R15是高雄不死鳳凰「隆大」負責營造,我沒聽過什麼問題。R13是「三井工程」自建,上新聞那事當事人還連載在房事綜合討論區,我全看過了,應該就是投資客買2戶想投資兼自用,可是現在不想交屋,想解約,見縫插針,一直找媒體,但論點不合常理,國泰決定法院見,你有空可以去看看,自己論斷。Double A 同樣是「三井工程」自建,而下游的小小包商出了事,對面體育場有人掛樹,都是無法掌控的遺憾事。高雄這幾年一等建商也都遇上了些倒楣事,流年不利。百立生日公園的KYD制震器、慶旺民生高峰會的KYB制震器,有興趣就去找找資料吧!