請問這間會是投資客賣的嗎 (高雄文山特區帝之匯)

各位版友大家好
小弟最近去參觀了高雄文山特區的城揚帝之匯
帝之匯真的很棒,好可惜沒有買在那裡 (買了隔壁的龍騰鑫文山....Orz)
我最喜歡的是這間,頂樓的三房格局

請問這間會是投資客賣的嗎 (高雄文山特區帝之匯)

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/5908808.html

在591上的照片中可看到,這間已做好基本的裝潢,並有整套的傢俱
在實價登錄中也可看到,現任屋主是107/05時以1230萬跟原屋主買的
原屋主則是103/07帝之匯剛開賣時以1243萬買的 (原屋主是第一批買主)

請問這間會是投資客賣的嗎 (高雄文山特區帝之匯)

我原本是猜想,現任屋主應該是買來轉賣的投資客
但去參觀時發現,房子中只有留下不能移動的訂製系統傢俱
所有可移動的傢俱 (如電視、餐桌、沙發、床組) 都被搬走了

我的理解中,投資客應該會準備好基本的傢俱,讓房子在售出前可先出租
但這間卻不是這樣,屋主已把能搬的傢俱都搬走,絲毫沒有要租人的跡象
仲介的說法是,屋主移民 (XD),傢俱已贈送給需要的親友

請問這間會是投資客賣的嗎 (高雄文山特區帝之匯)

請問這間會是投資客賣的嗎
謝謝大家
2019-01-30 4:42 發佈

liyuan0204 wrote:
各位版友大家好小弟...(恕刪)

是不是投資客賣的 應該沒差吧
重點是你的出價 屋主接不接受

liyuan0204 wrote:
各位版友大家好小弟...(恕刪)


買賣房屋最重要的是你願意出多少錢買,賣方願意收多少錢賣,跟屋主是誰是什麼身份一點關係都沒有
liyuan0204 wrote:
各位版友大家好
小弟...(恕刪)

這間是靠近鑫文山那一棟的小坪數嗎?
你把缺的家具.冷氣的殘餘價值算一算扣掉,大概可能扣個3..40萬吧,這個價錢作上限,從1100開始出,看現任屋主有無辦法接受
缺錢的.沒錢繳貸款利息的投客可能會小認賠出場

個人比較喜歡那種一看就破舊不堪,整屋都是垃圾,需要整間打掉裝潢的物件,因為這種物件
1.不太會碰到投客買來轉賣的,投客如果買這種物件,會稍微裝潢整理過,用些便宜料附一些便宜家具
2.買來就是整間打掉裝潢,可以隨心所欲想怎麼隔就怎麼隔,用自己喜歡的料
3.大多是自住客賣的,還能以屋況不佳跟屋主議價

因為買到投客的物件除了被過一手被賺個幾百萬以外,他整修用的料也不會太好,而投客整修的成本肯定灌到房價跟我收
我買下來不喜歡投客的格局或材料,還要花一筆錢把它打掉扔掉,等於搬磚頭砸自己腳
liyuan0204 wrote:
各位版友大家好小弟最...(恕刪)


看裝潢很像啦
不過房子就是房子,狀況OK,價格OK,也是可買。
多砍砍看
砍到比他入手價還低
多砍就是你多賺到的
liyuan0204 wrote:
各位版友大家好
小弟...(恕刪)

1、屋主移民是老掉牙的賣屋理由。
2、家具拿走是對的,因為不是hen搭。
3、這間可以斜看公園景,比鑫文山位置更好。
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