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有大大去看過都市森河畔嗎?

小弟我最近看了幾個楠梓的預售案,有fun晴旅,都市森河畔,遠見晶悅,看來看去就是森河畔格局(E5三房40坪)和地點比較喜歡,但是又沒聽過都市建設的評價,上網能查的資料也是有限,所以有去看過森河畔的大大能分享這個銷案的優劣嗎?
2019-01-08 15:03 發佈
想買房宅宅 wrote:
小弟我最近看了幾個楠...(恕刪)

開價不等於成交價喔!
兩家建設公司都不錯啦,
但是全誠還是略勝一籌!

想買房宅宅 wrote:
小弟我最近看了幾個...(恕刪)


我只覺得它開價也很高,而且說只有3%的折扣空間
可能卡又沒拿出來,看我沒誠意,才告訴我不太能殺價吧

A1四房:51.56坪…最大戶,河景第一排
B2標平(8.08坪):125萬
開價:960+125=1085
優惠價:931+125=1056

E1 3房:45.94坪
B2標平(8.08坪):125萬
開價:800+125=925
優惠價:776+125=901


嗯…不曉得你有沒去看基地
可能要看一下水利會旁的大空地
雖然還有一段距離,但蓋高樓時會不會檔到E棟
得將角度問題一併考量
此建案標榜在家就像渡假,
可以不用出社區就可以運動休閒

不過代銷說價格很硬時,我心就涼一半了
公設蠻多的,冷熱池,泳池,SPA池這些日後維護都是一大筆開銷

反正沒有十全十美的房子
青菜蘿蔔各有所好
如果有緣份,房子就是你的啦
YSL1033 wrote:
我只覺得它開價...(恕刪)

不是大坪數豪宅的產品,
弄個泳池都是日後龐大的負擔!

豆豆3108 wrote:
不是大坪數豪宅的產...(恕刪)


的確…
真的要月繳近萬或破萬的管理費
才有本錢去保養

很多早期建案附設的泳池
因公共安全問題及維修保養
到後期都停用了
所以得考慮一下是否有必要性
也評估一下自己會使用的頻率

想像一下,全社區的人有3/1戶數(約100戶)都使用這些公設
若很多不速鬼使用不當
設備很容易就損壞了
然後就一直花錢一直花錢,最後就停用了
不使用的設備久了就壞了,也醜了

如果沒有很急要買房
還有很多建案在推
多看多比較吧
都市森河畔的開價我真的汗顏😓
都市建設雖然不錯,但優惠價算下來一坪還要17⋯⋯⋯⋯⋯
泰嘉開一坪15我都下不了手了,更何況17⋯⋯

雖然拿卡出來應該可以更低,但猜測還是會比15高@@
預期應該會跟全誠一樣硬吧?!

楠梓藍田我一直覺得一坪14才差不多,是我想得太簡單嗎?還是我真的是傻了⋯⋯@@
David Pao wrote:
都市森河畔的開價我真...(恕刪)

他們的價格真的硬,聽代銷說年後還要漲一波不知道真的假的
David Pao wrote:
都市森河畔的開價我真...(恕刪)

是你真的傻了!

全誠一坪都開20了⋯⋯⋯

一坪14買在高雄新市鎮也有點困難說⋯⋯
確實漲了,但漲多少就不知道了?
因為代銷有傳line給我說漲了⋯
我心已死⋯⋯⋯⋯
想買房宅宅 wrote:

他們的價格真的硬,...(恕刪)
David Pao wrote:
確實漲了,但漲多少就...(恕刪)

開價確實漲了,
成交價倒不一定喔!
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