請教板上各位興富發的國王一號院好嗎？

yihung
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樓主

2019-01-06 15:47

這兩天密集看了兩間房仲賣的，還有代銷介紹的

Ｂ3面中東街房價77.27坪＋車位5.96坪，面中東街是永久view，前方僅有大悅，其餘為舊部落

優點：Ｂ5~6F都是ＳＲＣ，加上制震與中空樓地板，感覺用料不錯，公設有游泳池，與ＫＴＶ和交誼廳宴會廳等，目前已成立管委會(貌似管理得不錯)，管理費4936，學區是信義國小與五福國中，近捷運與文化中心

缺點：停車位剩B5和B6，附近沒啥發展空間(幾乎無土地了)，面六合路在蓋商辦大樓了

請教板上各位大大，對這間是否有研究？？居住品質如何，或多少可成交(17F毛胚屋房仲說大概1700萬可成交)

2019-01-06 15:47 發佈

文章關鍵字請教板國王一號房仲代銷介紹中東街 B3面房價大悅車位前方

ws6449

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2樓

2019-01-06 20:25

這棟賣5年了、房仲網上一堆要賣的，高雄大坪數+毛胚屋真的不好賣，況且超高的房屋稅+前後又被包夾不知道會不會落得像國家盛宴的下場。
跟代銷買價格會更有彈性

yihung

yihung
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樓主

2019-01-06 21:58

ws6449 wrote:
這棟賣5年了、房仲...(恕刪)

感謝大大提醒，高房屋稅也是要注意的一點

代銷目前開的價格還有點高，目前77.27坪＋車位5.96坪，精裝屋2200萬左右，怎麼殺法還沒個頭緒

休斯

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4樓

2019-01-07 1:05

賣五年餘屋+大坪數半豪宅用力的給他砍下去不要心軟
你只要出價不要差太遠我相信代銷還是回頭打電話給你
但出太高會直接賀成交

saturnyy

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5樓

2019-01-07 2:04

毛胚殺一坪15

1515151515就是這麼來的

yihung

yihung
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樓主

2019-01-07 8:06

saturnyy wrote:
毛胚殺一坪151515151515...(恕刪)

毛胚殺15萬，我怕他直接趕我出去

sking17

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7樓

2019-01-07 11:37

注意游泳池要持续使用，
需要很多资源(钱，救生员?)，
这些以后的住户与管理单位有办法吗？

chenyeart

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8樓

2019-01-07 13:07

趕出去就趕出去，我也被趕出去過（不是發哥），互相節省時間罷了，沒什麼。

yihung wrote:

毛胚殺15萬，...(恕刪)

yihung

yihung
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樓主

2019-01-07 15:50

已經成立管委會了，游泳池也有在使用，因為戶數180戶，管理費也不高

sking17 wrote:
注意游泳池要持续使...(恕刪)

ws6449

ws6449
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10樓

2019-01-08 20:58

當初去看長輩很喜歡差點下訂，低樓層1字頭。
後來是考慮到七賢跟六合前後棟還沒蓋好怕到時候會擋住想說再觀望一下就到現在了，另外一號院工作陽台真的很小。
如果有地緣偏好的話可以去看看永信的寬境，格局比較方正但是價格很硬。