中鋼宅為亞洲新灣區房價定錨

中鋼宅被大家嫌棄到要命，車道會A到底盤，建材普通，配備陽春，衛浴很小又醜，最大的92坪數衛浴還沒開窗，公設像公司會議室，沒人接待賞屋現場擠成一團，跟一大堆中鋼員工住在一起很像員工宿舍.....等等一大堆缺點。
這樣被大家嫌棄的房子，沒想到均價還要每坪30萬（25.8～33.5），且是中大坪數每戶加車位總價約三千萬，開賣兩天就售出八成，一週內完銷！
那不就代表新灣區之後的其他新建案，只要建材配備規劃比中鋼宅好，均價肯定高於30萬，所以中鋼宅就是新灣區的定錨價了！

這個區域的剛完工或即將完工的新建案有：中鋼宅，遠雄the one，復興中華2020，大船入港。屋齡3年內的還有亞灣之丘。
貝拉莫里屋齡七八年，賦格與一品花園屋齡也將近五六年了，所以在此不在新建案的討論範圍。