鳳山捷士堡有人看過了嗎？

samfans

samfans
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42分

樓主

2018-12-18 17:10

家住鳳山原本青年夜市附近
最近老婆傳了銳揚捷士堡的照片給我
在中山東路跟瑞興路口
說是接待中心剛蓋好沒多久
不過我還在國外工作要明年二月才會回台
他說要等我一起去看

不知道有哪位網友看過可以分享一下嘛
謝謝

2018-12-18 17:10 發佈

文章關鍵字鳳山捷士堡

豆豆3108

豆豆3108
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2樓

2018-12-18 17:29

旁邊有一間大廟噢！
不介意再去賞屋。

Iversonyen

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13分

3樓

2018-12-23 19:29

AB兩棟
四間三房六間兩房
一層10戶 2電梯

三房都在邊間
雙面採光
有高雄厝陽台在主臥
兩房有一間是兩衛

目前開價未知
但代銷透露約在22~24
以上

豆豆3108

豆豆3108
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4樓

2018-12-23 19:56

Iversonyen wrote:
AB兩棟
四間三房 ...(恕刪)

一層10戶

一坪16萬以下合理。 sorry

Hydrodynamics

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5樓

2018-12-23 22:19

Iversonyen wrote:
AB兩棟四間三房 ...(恕刪)

一層七戶兩梯已經覺得很

一層十戶大概目前我聽過最誇張了，是住旅館的概念?
那個點真能賣到22/P? 拭目以待!

豆豆3108

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6樓

2018-12-23 23:27

鳳山新城(國宅)平均一坪10萬，
但實際使用坪數較高，
五年內新古屋彩虹城堡均價20以上，
但是河堤及公園首排，
且當初開賣時為房價高點。
　
由此推估位置不太理想，
在大廟旁邊的捷士堡只能14-16萬之間最多了。

kylecamine

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396分

7樓

2018-12-23 23:54

豆豆3108 wrote:
　
由此推估位置不太理想，
在大廟旁邊的捷士堡只能14-16萬之間最多了。

豆豆先生也太貶低這區域的房價了

雖然這棟有些抗性

但這區的機能算是完整也方便

某些建商在鳥不拉屎的郊區(華鳳、橋頭、頂新...)的房子14-16都不見得買的到

更何況這裡機能還不差

離捷運也不算遠

16-19我認為還是合理拉

更何況我認為實際成交價大部分可能會落在18-21之間

豆豆3108

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8樓

2018-12-24 0:09

kylecamine wrote:
豆豆先生也太貶...(恕刪)

華鳳特區有文山特區的強大生活機能及光環撐腰，
加上又是自辦重劃區，
整個規劃新㯋，自成一個安靜的區塊，
依然有它的價值性存在。

捷市堡的位置固然是不錯，
但附近的大樓都已老舊(平均有20年)
透天更不用說，
幾乎都是30年以上的老透天了，
小街小巷的老舊部落難以撐起高房價，
主要估價不高是因為在大廟旁邊，
這間廟的活動還不少呢！

另外「一層10戶」的規劃(太雜亂)，
未來的管理以及保值性令人堪憂。
走路至捷運站也需要10分鐘的時間，
通常成交價位都會高過合理價位，
因為有部分未來的增值價格已經包括進去。

以這棟來說高樓層我最多出到16萬。

nono0827

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220分

9樓

2018-12-24 1:01

一坪20以上的話，我寧願多花錢住文山特區，至少生活機能比較好。

TEDDYBEAR903

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10樓

2018-12-24 1:52

一層10戶還真強，是買來當包租公吧

samfans wrote:
家住鳳山原本青年夜市...(恕刪)