公寓跟大樓哪個較適合新婚夫妻呢？

各位先進、前輩、鄉民 搭耶賀（台）
小弟剛結婚不久，預計明年想生個寶寶但現行在外租房，覺得說要買個小房讓寶寶有地方住（有小孩就要有房子的觀念不知會不會很奇怪？）

因為不想靠父母或老婆娘家的人，所以可以選擇似乎只剩公寓跟兩房的大樓，一個是30幾年的公寓一個是新大樓的兩房看起來還在自己的能力裡面。

公寓（一樓）：管路老舊、無停車位、聲音較吵、路邊蟑螂 老鼠似乎容易跑進來？
不用管理費、無公設比，已有簡易的裝潢（二手屋通常會保留前屋主的裝潢或傢俱）

大樓(兩房）：公設比佔3成、管理費、不能生兩個寶寶XD、裝潢跟傢俱也要花一筆錢@@
有停車位（不過還要加錢⋯）、安全性較好？、爾後換房子不知道好不好賣？


小弟預計400萬內就可考慮接受，不過各有優缺點，假設如果以後還想換房的話，選擇哪一個會較好呢？