高雄房子還是很貴阿!(真的不知道行情)

tsuyoshi1122
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樓主

2018-09-23 21:35

本身是北部人(非天龍人)，有想移居高雄的打算，只能上591看看高雄的行情讓心裡有個底(還沒看實價登錄)，原本想說找個500萬以內的新成屋(最好是三房)，還真的很難找，我的天啊，華鳳特區好像稍微有便宜些，高雄行情好高!!我到高雄出差都看到一堆空屋阿!!
正三房含車位(屋齡5年內)我看沒有7-800沒辦法，目前左營以北暫不考慮。
很抱歉我真的不知道行情，如有說錯的地方請多包涵，請大大給點購屋建議.

2018-09-23 21:35 發佈

文章關鍵字高雄房子行情

swabber

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2樓

2018-09-23 22:02

tsuyoshi1122 wrote:
本身是北部人(非天龍...(恕刪)

500想買三房含車位，5年內新屋
全台灣六都市區應該都很難找，
不是只有高雄這樣的
錢真的變薄了
在左營還可以的社區
2房15年以上無車位
也要400-500了

Mia喵

Mia喵
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3樓

2018-09-23 22:29

新成屋2房500還有可能
（要往郊區走）
然後通常2房都不能買車位
（還是會有少數案子可買）

chenyeart

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4樓

2018-09-23 22:30

你有想住哪裡嗎?　工作方便或生活機能強?　捷運沿線或近交流道?

sking17

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5樓

2018-09-23 22:33

一些文章都有提到，
新房建设成本(不是钢骨)大约8-9万元/坪。
平车大都120-150+，
新大楼公设都在1/3 以上，
简单算一算，
应该可以抓出大概的售价建商才会有利可图。

tsuyoshi1122

tsuyoshi1122
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樓主

2018-09-23 22:59

chenyeart wrote:
你有想住哪裡嗎?　...(恕刪)

應該說房價如此我其實沒辦法要求什麼條件了...捷運附近=貴、生活機能好=貴
一開始希望是捷運沿線，我知道越往市中心越貴，紅線北高雄太遠先暫不考慮，看一下大概是衛武營-鳳山國中站沿線(好像沒什麼較新的建案?)還可以，紅線往南就真的不熟了。(捷運沿線也不便宜，所以捷運附近也沒辦法考慮了)
原本覺得家附近有個公園還不錯，想一想自己對生活機能好像也沒什麼要求，對房子要求大概就是建商評價好、能力可以負擔而已。

花椒伯

花椒伯
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7樓

2018-09-24 1:37

tsuyoshi1122 wrote:
應該說房價如此我其實...(恕刪)

橋頭，楠梓，仁武，小港
其他地方就難了

阿美60006000

阿美60006000
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8樓

2018-09-24 2:34

假設小3房大約35坪權狀
你抓500萬/35坪=等於1坪不到15（新成屋）
可能小港華鳳楠梓橋頭看看吧！
而且車位還另算哦！

union0

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9樓

2018-09-24 5:41

阿美60006000 wrote:
假設小3房大約35坪權狀
你抓500萬/35坪=等於1坪不到15（新成屋）

算錯了吧
他要買500萬 3房+車位

高雄車位多少錢我不知道
就算你80萬好了
500-80=420
所以他要三房420萬
三房實際室內空間至少要有25坪, 我就當你公設只要3成, 這絕對是很難找的, 因為我沒聽過有2.9成以下公設的新建案.
所以權狀坪數至少要有36坪, 扣3成公設, 最後才有25坪3房

所以是一坪11.7萬的建案

chang4432

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10樓

2018-09-24 6:50

你可以去看中都韻綠這幢建案或爬文...

不過它是地上權的大樓