很喜歡現在已發展成熟的文山區, 但因預算問題,前陣子去參考中古屋
一棟社區已二十年, 四房兩廳 +平面大車位,還能停兩台機車,中高樓層,
通風明亮, 陽台有景觀, 看來是沒有棟距問題,屋況算很不錯, 兩間衛浴室都有開窗對流
仲介說洗完澡後,半小時即能自然風乾, 大陽台曬棉被, 應該半天就全乾, 管理費45/坪
但開價要八百萬, 雖然公設比很低, 但不知有沒有這個價值.
空間是適合我們一家四口加一隻竉物, 但.....文山中古, 要到八百萬!!!!
嚇到我了
Penny Wang0325 wrote:
很喜歡現在已發展成熟的文山區, 但因預算問題,前陣子去參考中古屋
一棟社區已二十年, 四房兩廳 +平面大車位,還能停兩台機車,中高樓層,...(恕刪)
二十年前還沒有文山特區這個名詞，(即使現在也沒有"文山區")
樓主看的必然是現在重劃區外圍的舊大樓
四房兩廳加車位又是中高樓層，以二十年前大樓來看想必至少50P左右或更高，如果真如你說的條件還不錯，八百我看能殺價空間有限
但還是要看地點屋況及大樓維護管理狀況，每P 11-16W左右都有可能，你給的條件說明太少，無從判斷是否合理，但你會問其實就是喜歡有考慮，出個600看仲介會不會收斡，不行再往上加，但我看如果屋況條件不錯，屋主開價800還不致太離譜!
同樣的室內坪數，要四房加車位，在文山特區內的新大樓，你也可以做功課打聽一下行情，就不會太驚訝!
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