透天地坪 - Mobile01

就是那個誰

就是那個誰
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樓主

2018-07-30 12:58

想請問各位最近看了透天房子資料上面是寫地坪16
結果去到現場發現一樓室內坪是10坪二樓也是
問房仲資料不是寫地坪16嗎
他說這樣是正常的

這樣真的是正常的嗎

2018-07-30 12:58 發佈

文章關鍵字透天地坪

dennyer

dennyer
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2樓

2018-07-30 13:01

正常呀!
土地不是有多大就可蓋多大的，
要看使用分區跟土管規定等等，
你16坪建蔽率60%差不多就是10坪沒錯!

sking17

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3樓

2018-07-30 13:12

有时候门前马路的一半，
也是地主的。

ray439

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4樓

2018-07-30 13:47

1坪= 3.3058平方公尺 16坪=52.8928平方公尺,跟房仲要求看一下建築物使用執照就知道了(上面都是寫平方公尺的),上面有明確標明地坪是多少平方公尺,還有各樓層的建物使用面積,地坪跟使用建物使用面積是不同的,地坪跟日後每年繳土地增值稅有關,建物面積則每年要繳房屋稅,所以要看清楚是地坪面積還是建物面積

White bear

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5樓

2018-07-30 14:25

就是那個誰 wrote:
想請問各位最近看...(恕刪)

正常，除非有違法增建，不然不可能把地坪蓋完，一定要留法定空地。

檸檬冰沙

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6樓

2018-07-30 16:14

你如果是社區式的~會有道路持分要扣除
如果這樣室內很小吧?

就是那個誰

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樓主

2018-07-30 16:49

是傳統透天不是社區型的
室內一層樓都10坪
的確蠻小的

檸檬冰沙 wrote:
你如果是社區式的~會...(恕刪)

檸檬冰沙

檸檬冰沙
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8樓

2018-07-30 22:16

就是那個誰 wrote:
是傳統透天不是社...(恕刪)

他說是正常的?你有問他為什麼正常嗎?
本來想說騎樓佔6坪可是這樣二樓應該也是要16吧?

jct1213

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9樓

2018-07-30 22:49

dennyer wrote:
土地不是有多大就可蓋多大的，
要看使用分區跟土管規定等等，
你16坪建蔽率60%差不多就是10坪沒錯!

正解

檸檬冰沙 wrote:
他說是正常的?你有問他為什麼正常嗎?
本來想說騎樓佔6坪可是這樣二樓應該也是要16吧?

騎樓不佔建蔽率,
所以假如建蔽率60%,地坪12坪,騎樓是6坪,
那就是(16-6)*0.6+6=12坪

其實16坪的房子可以建到10坪,算很大了

就是那個誰

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樓主

2018-08-03 9:40

另外請問各位
如果第一次買房要用房貸
之後還要用信貸整修透天

經過銀行行員建議是先辦信貸會比較好
可是假設借100萬信貸分七年利率4%
還款金額一個月好像至少也要兩萬

如果加上原本房貸好像整個金額過高不知道有沒有算錯

jct1213 wrote:

正解

檸檬冰...(恕刪)