鳳山-璟自然「下雨天，裡面公共逃生梯也下不停」

xman842

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樓主

2018-06-16 6:50

如標題，能有改善的方式嗎？
這樣的情況會導致公共逃生梯的油漆粉刷不良嗎或者是影響著住戶嗎？
如果下大一點是不是像瀑布一樣嗎？
雖然有法規規定，希望有方式能改善。

2018-06-16 6:50 發佈

文章關鍵字雨天鳳山逃生梯裡面

sking17

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2樓

2018-06-16 8:51

应该是顶楼到屋顶的门没有关好，
或是部分楼层的窗户打开了，
相当于管理疏忽或是住户的行为。

豆豆3108

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3樓

2018-06-16 11:12

逃生梯不能加窗戶，
風向、外牆規劃設計會大大影響，
看房前要特別留意。

ambleside

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4樓

2018-06-16 11:33

璟自然嗎?
如果排除人為失誤
真是謝謝告知
因為它是我口袋名單前三名的建案
但是開價 23.x
要賣19.* (尚未去出價)
真的是覺得有點誇張

讓人退縮的點是
四房居然都沒有前陽台
有被關住的感覺 @@

xman842

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樓主

2018-06-16 12:11

有如豆大說的一樣，並非管理或住戶行為。
這是號稱建築師蓋的建案，當初沒有特別留意到風向和外牆規劃設計會有這樣的問題產生。
希望能有改善這問題的方式。

雪麗兒

雪麗兒
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6樓

2018-06-16 12:27

我5月去看的時候開18多給我了，降蠻多的。
不過銷售態度蠻強硬的，說在鳳山這個價位非常合理了。
最後基於格局不滿意，就沒考慮了。

ambleside wrote:
璟自然嗎?
如果排除...(恕刪)

bogy2

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7樓

2018-06-16 13:33

之前去看過兩次四房45坪
代銷開1000初，相當於18.～/坪
也暗示來談可以更低，不到1000
我開15.5/坪，總價含平車850，
代銷說很難，
但畢竟內部無隔間，買方還要花一筆錢隔間
多方衡量評估下，我覺得開價850不算低

接著就等今年的颱風季，
看大片玻璃無退縮的設計能否擋住強風豪雨，
再來出一次價，

最近朋友說在中安路上的哲園
四房50坪含平車高樓層，
內部已經隔間且面明義國中
開的價錢是連700都不到，
雖然說璟自然的環境比較好，
但兩邊價差300萬真的誇張，
總之，靜觀其變吧

kylecamine

kylecamine
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8樓

2018-06-16 13:42

璟自然四房一坪18萬多..在那個位置哪裡合理了

文山特區方城市成交價約落在19-23之間

文山特區附近的建案也有16-20/坪的成交價

就算是最近討論破表的吉隆天森，雖然開20以上

但成交一定在18-23/坪之間，以那個位置不算便宜

但好歹出門就捷運站

你璟自然是有什麼條件賣18萬多../坪

永信瑞祥四房一坪可以談到15-17萬/坪之間，旁邊國小國中高中都有

位置好超多

或是福誠高中後面找5年內二手屋，公園捷運學校市場無一不備

價位也都一樣，璟自然到底有什麼自信可以賣這價錢

lwk41

lwk41
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9樓

2018-06-16 13:44

豆豆3108 wrote:
逃生梯不能加窗戶，
...(恕刪)

逃生梯可用固定窗

lvin0128

lvin0128
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10樓

2018-06-16 13:46

kylecamine wrote:
但成交一定在18-23/坪之間..(恕刪)

確定嗎？
看天森的討論區，價格不是很硬嗎？