想問一下高雄市區內的房子現在大概都要準備多少頭期款
現在房子2房到3房市價大概到多少
新屋和舊屋差多少，該準備多少頭期款比較好
不好意思，因為目前是住北部，想住在高雄
希望大家不吝賜教，感恩!!
因為看了大樓真的是又貴,便宜又怕有大瑕疵,目前看了很多間10年屋,問題一堆,那代表建商....
準備好頭期款30%,後要貸款70%,你會看到現在有些年輕人在賣房一樣,
出1000W四年大樓高樓層的43坪三房平車,算不貴,
因為他貸款800W,我看到廟在旁,先砍到900W,其實我根本在想要還是不要,
想也知他不可能賣給我,因為什麼家俱裝潢加一加也要100W以上,他還貸800W,
是外地人搞不清南高雄的狀況,要投資前要想清楚.可是我看得到廟,別的買家也會看得到,
廟一定有拜天公,放電影及法會那類,會有噪音/空氣污染/圍馬路宴客.....
這是外地人搞不清楚南高雄的文化,我以前觀察過他的房子至少在591貼半年以上.
故先想清楚,其實高雄未來的房市是不好,你先來高雄租幾個月房子騎摩拖車逛一下,
就發現到處都在建大樓,一條大路至少十幾個建案,算算也要有一萬戶要釋出,
中古屋591也看得到賣一年還賣不出,一大堆,
但高雄市收入除了師級以上例外,都不會破年薪百萬,是可以賣給誰,
故建議頭期款高一點,少貸款,因為未來脫手時你會發現被別人論折賣不出的痛苦,
當然建商一家開的比一家貴,但賣的出去就是M型化社會極高價或極低價.
會注意到這一點是為了幫我長輩買房,我們是全額都準備好(解定存而已),
只貸個幾十萬預防萬一(手中也有一點點股票,其實可不貸),
但長輩就說寧可爬公寓,不住鳥窩,都是公設,現在很多大樓都是只能看,不能住,
在地講得很明白,建議有多少能力就做多少事,貨款壓力很大,
除非你的職業很穩定及收入高,在高雄買房自住可,先衡量可否自住,
因要搬走時有可能會賣不出去.
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另外我也要代發問,在高雄買了房子約47坪,室內約30,只裝潢天花板,
大樓新建案聽說電燈管也要自己找人裝??
除了總房價及25萬及半年管理費外,
還要準備多少錢?及還要準備哪些項目讓人家外包的,現在新大樓後續也是有學問?
wang_1111 wrote:
想問一下高雄市區內的...(恕刪)
只是要成交新房子 100左右就有機會
舊房子就直接算兩成
不過要考慮後續的各種開支
新房子的代收款 沒什麼好殺的
裝潢 看自己預算
新傢俱 新電器 五金配件 搬家費用 不忍心割捨很容易超過五十萬
Cat1973 wrote: (恕刪)⋯另外我也要代發問,在高雄買了房子約47坪,室內約30,只裝潢天花板,
大樓新建案聽說電燈管也要自己找人裝??
除了總房價及25萬及半年管理費外,
還要準備多少錢?及還要準備哪些項目讓人家外包的,現在新大樓後續也是有學問?
對 新房子建商不會送太多會被嫌棄拆掉的燈
我照明全裝一裝快三萬
如果東西盡量用舊的搬進去 省著用
50-70萬應該可以全包搬進去以後要買的雜七雜八（最大筆還是冷氣）
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