請教連續壁問題!

Summer 912
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樓主

2018-03-04 12:01

這是我們社區的連續壁
大樓約快三年前蓋好的~
因發現內部溝槽有碎石塊,垃圾,洩水坡度沒弄好,跟建商吵了一段時間才來做
公司一開始都說以上沒有問題,都是正常的,
另外比較好奇的是連續壁面跟岩壁一樣坑坑巴巴沒修飾也是正常嗎?還有內部排水溝寬度不一.

請教連續壁問題!

2018-03-04 12:01 發佈

文章關鍵字問題

豆豆3108

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2樓

2018-03-04 12:49

看不到的地方就是長這樣，
Hen正常⋯⋯

隨風浮雲

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3樓

2018-03-04 13:45

Summer 912 wrote:
另外比較好奇的是連續壁面跟岩壁一樣坑坑巴巴沒修飾也是正常嗎?還有內部排水溝寬度不一....(恕刪)

打開你家廁所天花板的維修孔，然後拿個手電筒往裏面天花板看一下，也是跟岩壁一樣坑坑巴巴沒修飾。

Summer 912

Summer 912
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樓主

2018-03-04 15:21

感謝說明~
另外再請教~維修孔是否座活動式的
我們社區的試坐活動(八支螺絲鎖矽酸鈣板)再補土補上,然後要拆時板子就碎了

隨風浮雲

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5樓

2018-03-04 15:51

Summer 912 wrote:
感謝說明~另外再請...(恕刪)

這不用維修吧！也沒東西給你維修。

你們需要的是檢視孔，如果既有檢視孔已經壞了，其中一片矽酸鈣板，請建商換個透明材質給你們，拿手電筒照就可以看到裏面的漏水狀況。

ludidi

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6樓

2018-03-05 8:25

這是複牆的工法，遮住眼不見為淨，正常不會開封，除非滲水，有排水溝，還滲狀況有點嚴重，地下室的結構來自鋼骨，牆面主要擋泥牆，在地下受地下水水壓難免慎水，所以有預留溝槽排水，對安全無慮，就難看，複牆的牆面如果不偷料，會用耐濕性好的矽酸鈣板，如果用石膏板沒幾年會變型掉落

lboblin

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7樓

2018-03-05 9:00

連續壁通常都不會再經過修飾，但是如果有明顯水痕是要進行止漏的!
因為連續壁屬於水面下灌漿所以表面不規則是一定的。
通常連續壁的外都會再施做一層複壁讓外面看起來美觀。
排水溝只要功能正常(排水不積水)就可以，寬度看起來不一，但是外面看起來應該是要整齊的，不平整的是該內部!

SKYDAI 大天王道

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8樓

2018-03-06 23:11

Summer 912 wrote:
這是我們社區的連續壁...(恕刪)

我是連續壁廠商
首先看到您這樣的壁面
我了解的是有進行過抓漏
這都是正常的
請不用擔心會有甚麼問題

但這樣就算完成我就覺得誇張了
正常應該像上面網友們所說會有第二複壁牆去遮醜才對?
除非...建商想省這筆費用
如果您願意私下告知我可以私訊讓我知道一下
我高雄人未來也要在高雄買房

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Summer 912

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樓主

2018-03-07 1:23

SKYDAI 大天王道 wrote:
我是連續壁廠商首先...(恕刪)

大大您好~是有第二層複壁沒錯~目前已先卸下.
之所以會要求的原因因為前年曾出過問題,遇到好幾個強颱,地下二樓的複壁基座幾乎都滲水
後來建商有打發泡劑,有解決一些狀況
到去年移交委員會有自行打開維修孔查看內部
有發現很多碎泥塊沒清乾淨,鋁罐便當盒等雜物,有些落水孔高度比排水溝高,排水溝高度比複壁基座防水層高等狀況
溝通加吵了一陣子公司才開始處理,打開複壁後又發現部分牆壁有滲水狀況
目前地下二樓已處理完畢,照片是地下一樓的~
目前在等下次施工時間.

Summer 912

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樓主

2018-03-07 1:31

lboblin wrote:
連續壁通常都不會再...(恕刪)

大大您好~
誠如您所說,我們只希望內部排水溝不要阻塞,碎泥塊清乾淨,洩水坡度弄好,如有滲水問題及早處理
所以跟建商吵了一些時間前陣子才陸續處理
畢竟外面看多了,像自己之前住的大樓沒複壁也第二年就開始出問題了
我們是小社區經費有限,將來真出問題處理起來對社區財政很傷
在還未完成點交前只能盡量發現問題請建商處理好.