小弟最近要成交新屋了但裝潢經費不足，想請問各位大大，聽代銷說裝潢可以貸到總價裡面，會不會有什麼風險，例如裝潢公司是跟建商請款，會不會不太理我們的意見或是偷工減料等等的問題
9201019 wrote:
小弟最近要成交新屋了...(恕刪)
自己挑統包或設計師可以看風評/問經驗，都可能會遇到偷工減料了，有時沒有偷工減料但是技術卻沒到家，有些卻是不夠細心不看需求，再來也可能高預算，整個就是眉角也很多
找建設公司配合的就固定配合的那幾家，而且真的包進去房價之後，價錢被訂死了，之後幾乎只會遇到多做補價差，少做不確定能退價差
裝潢有沒有偷工減料要看運氣，設計的細心程度也是看個案，雖然建設公司說不會從中抽成，但是我對這個說法有點保留（有些建設公司想方便就是做好制式的裝潢，用樣品屋的樣式讓你挑，那種裝潢報價就是絕對灌水，因為報價是設計公司價，實際只有工程價，沒什麼設計價值）
如果房貸還沒決定找哪家，就儘量問看看能不能多貸，富邦的房貸也有附屬方案搭配綠能家電另外多貸五趴
有些銀行也可以因為你跟他買壽險就多貸五趴
實品屋(新成屋+裝潢)以及找建設公司提高貸款買裝潢套餐除非很愛或是真的沒有裝潢預算，不然建議不要碰，
不碰實品屋是因為你不知道用料如何?尤其是系統板材、木作部分及油漆是你沒參與到的，你住得安心?
不碰與建設公司合作之設計公司是因為你一塊肉被扒2層皮，一個是設計公司知道你預算多少而且已貸款脫不了身，另一個就是代銷的介紹費，你跟我說代銷很NICE不會從中抽佣，那只能說你太相信人性。
賞屋過程就大膽跟我說看我們裝潢打算花多少錢，可以寫進成交價裡，還建議我把冷氣、窗簾等活動式家俱都估算進去，然後合作的設計公司就會寫出一份從保護工程到一卡皮箱入住的施工及家電報價單，金額呢? 剛好就是多貸的那些錢。您是被迫買到那個裝潢含家俱的價格，頂多啦，超過額度的你可以自己去外面找，但你就是要買的那個額度。
你認為多貸的錢可以進你口袋嗎? 很抱歉，建商並不會折讓還給你，他會說，你還有東西要買吧~~~
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