前幾天去看了這三個建案兩房的格局一併也也查了土地使用
龍騰 : 單價總價均低
買房賣家與買家均須負擔相關稅金，其中土地增值稅是由賣方所支付，但龍騰建設當初去賞屋代銷的小姐跟我說這筆金額要買
方支付該款，覺得很不合理也不專業加上格局與風水並不優質再多方考慮之下放棄了，其中衛浴沒有開窗是最大致命傷
樹粼 : 地點均優於其他兩個建案，較靠近市區生活機能較便利，代銷公司稱前面土地未來會使用在植栽加強綠化價格方面因為該品牌
關係也較龍騰建設的高，華友聯集團在華鳳特區因民辦的都市計畫相較於文山特區公辦有所不同，室內格局也相當不錯兩房
在格局部分有小缺點(開門見灶或者廁居中)但目前因是預售屋可以做客變(不收費)，售雨遮不計價缺點就是面乙種工業用地
棋琴19重奏 : 該區塊在鳳山跟鳥松交界處跟多間代銷建商聊天經過，華鳳特區是民辦都更非屬公辦都更，該處的土地大部分都被華友
聯集團購入再轉賣其他建商，所以可想而知轉購入土地非華友聯第一手購入成本均會加在消費者身上且並非最精華
地段，舉例琴棋19重奏跟文華匯來說文華匯面學校預定地東北方是一大塊鳥松農業地風景以及未來遮蔽物可能性很低
琴棋19重奏後方是乙種工業用地前面有一整排透天相較於文華匯很明顯有落差，畢竟最好的當然留給自己開發
開價方面是最高的，兩房格局均有風水上的小缺失舉例來說開門見灶以及廁居中等等之類
晴天樹 : 精華地段開價很優質，請查 http://luz.tcd.gov.tw/WEB/ 土地使用項目 我還是喜歡住在住宅用地 鳳山區文雅街
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