永信悠然

gitinlin

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樓主

2017-11-05 22:00

最近去看了永信的悠然.我和老婆都非常喜歡.
想請教有人買過永信的房子.他的實價登入有灌水嗎??
最近有可能會去談看看.但是看時價登入,有一點點超出我們的預算

2017-11-05 22:00 發佈

deltasigma

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2樓

2017-11-06 9:21

gitinlin wrote:
最近去看了永信的悠...(恕刪)

高雄坪數大一些的幾乎都有灌水啦, 新成屋看實價登錄很不準

法老王

法老王
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3樓

2017-11-06 10:32

deltasigma wrote:
高雄坪數大一些的幾...(恕刪)

要從哪裡看出端倪?
指點個明燈吧~

www.facebook.com/corgioreo

gitinlin

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樓主

2017-11-06 21:44

所以實際成交應該要打幾折??8折??9折??

deltasigma

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5樓

2017-11-07 8:58

gitinlin wrote:
所以實際成交應該要...(恕刪)

各案子差異很大, 多做功課才不會出芭樂價被趕出去或是出了個盤子價

新建案的實價登錄效果很有限, 二手屋登錄的資訊才會準

EthanLiuTW01

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6樓

2017-11-07 13:44

gitinlin wrote:
最近去看了永信的悠...(恕刪)

實價登錄灌水是一定的，所以僅供參考囉，樓主可以在01爬文一下，永信-悠然這個案子應該可以好好議價一番囉。
至於要砍幾折，其實我覺得不如樓主先考量一下預算有多少，別忘了除了房價外還有一堆哩哩叩叩的費用＋裝潢的費用會產生，考慮清楚後，用可以負擔的預算去談囉～

gitinlin

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樓主

2017-11-07 21:32

就是因為有覺得灌水,所以才上來請教
看有沒有人買過永信的房子,大概要抓實價的幾成
沒有想要買得比人便宜,但至少不能被當潘仔

hygeiaaa

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8樓

2017-11-08 8:53

gitinlin wrote:
就是因為有覺得灌水...(恕刪)

不用管實價登錄。
直接用代銷給你的開價去算你理想中的折數就好。
怕買貴，就從較低的價格慢慢談起...........直到代銷說ok或價格是你願意接受的為止。
價格若無法讓你滿意，那就選擇放棄。議價就是如此。
樓層不同，棟別不同，車位不同，價差自然不同，所以很難從實價登錄看出端倪。

liao1981

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9樓

2017-11-08 11:51

永信實價登錄是沒灌水的，我就買永信，而且還開發票給你，所以就是這個價

dathtn

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10樓

2017-11-08 16:15

liao1981 wrote:
永信實價登錄是沒灌...(恕刪)

有沒有可能是買貴了?
聽到大多人成交價都是實價登入的幾折~
然後再用一些名義墊高比較多~

永信 悠然