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請教關於驗屋的問題 ???

請教關於驗屋的問題 ???

前幾天代銷打來說新成屋可以複驗了 ?今天早上就去驗屋, 但驗屋時工務主任應該覺得我人很客氣很好說話,所以太小細節我覺得過的去就好,不想為難他,想說他心是領人薪水.

可是當我們反應大間有聽切聲進來,門框內有一層很大的灰塵,因這不是初驗時有發現到,是某天經過時發現有跟代銷小姐說,請他跟工務那反應改善,所以這項大門的問題沒有在初驗單上.

結果工務主任就說他會處理,要我沒初驗時所反應的問題驗的ok 的話複驗單簽名 , 我想就簽名嗎!結果一下樓代銷小姐就說要交屋了.我這時說大門還沒弄好啊 ! 這時一位應該是代銷經理就說妳剛剛己經簽完複驗單,代表妳對這房子是沒意見了.

我說是這樣嗎? 他說妳當時覺得沒改善就不要簽名就好,這時那位好心的代銷小姐,也不知該如何,其實我不怪代銷小姐畢竟權限不同.

只是我想問的是 , 簽了複驗單同意單,就一定要交屋及通知銀行撥款給建商嗎? 錢給他們了是不是就自由心證了嗎.


每個人都會是賣方及買方,發生任何消費糾紛不是要去逃避.而是要取得雙方都能接受的方法.事情才會解決.

PS:我想我今天所發生的事,如果此代銷及建商有看到,您就會知道我是誰?我這個人實話實說,你們的代銷小姐人實在是很好,希望此建商能秉持者永續經營的理念做事業,能有好的結局.
如果有大大想知此是那個建商,我會看結果如何,如果不是完美的結果,私訊我的人我一定告知,完美結果我也會大方在此篇PO出是那間建商

2017-11-04 17:41 發佈
文章關鍵字 問題
不是替建商講話,

而是最基本的白紙黑字簽什麼都搞不清楚,別人讓你簽就簽,

真心覺得你太白.

法律是社會行為規範的底線,你連底線都沒搞清,

就想對方能用道德高標來做事?

真心好人無誤.
midnightages wrote:
不是替建商講話,而是...(恕刪)


大大您說的一點都沒錯,我學到一個教訓,也很謝謝你的建言
樓主是老實人,我應該是奧客,還特別去買插座測試儀,看工務拿小夜燈超鄙視,測完臉黑一半,有一半是沒接地,或中線火線接反,初驗好像30~40條,複驗也有20來條,後續一年保固,開過近10張的維修單,附圖問說明,蠻遵守合約,過保固沒再找,自己解決,以過保固大半年,always在想,是我運氣差遇到和發現蠻多怪狀況,還是建商倒眉遇到奧客
ludidi wrote:
樓主是老實人,我應該...(恕刪)



我朋友花了2小事初驗喔!
也不是只用小燈泡而已⋯⋯
ludidi wrote:
樓主是老實人,我應該...(恕刪)


大大不是奧客啊 ! 只是我的想法是買房是件很開心的事,雖然過程及要擔心的事很多,但基本上能解決的了的事都算還好。

我也看了你過往PO的文章,也受益良多,覺得要像您這樣肯站在法理這個二個字做出發點,是完全正確的。

不曉得為什麼有人會說跟您當鄰居很累 ?

記得我以前有個國外回台灣工作的同事,曾說過台灣人做事是"情"理法,而不是"法"理情。這樣有很多事最後的結果就是越來越糟。

很感謝能認識你,祝您一切順心
感謝樓主,其實是過渡,我是想盡力,讓其他住戶注意一下自己家的狀況,相同工法,工班和建材,實在不怎樣,過保固就加強維護,管委會成立後,不合理的事更多,屬家事也不敢在網路多說。看過曾當主委的住戶到管委會給犀利意見,就看得出我是溫和派,在管委會多提供意見,最近管委會會議記錄,新任的物業主任好像認真過頭,把對話都記錄下來,發現有某個住戶話特別多^^,管委會就跟一般的會議一樣,大多委員沉默,只有投票時稍有動作,說到投票,真的努力很久,剛開始都是共識決,就是那種講話大聲點態度堅定點,就決定,剛開始感覺物業主任是管委會主委,還好走人了,我一直覺得物業保全蠻多是個性獨特和有債務問題,發生怪事並不意外,平常有工作和一年一任的管委會怎麼有效監督管理,才是重點,舉例來說,財產盤點,物業說麻煩沒意議,要做你來做,只是一般般住戶只好等下屆有機會再來,財產盤點蠻重要,現再大樓很多家飾品,丟了大概沒人知道
借標題問一下,請問買新成屋建商不會幫忙驗屋是正常的嗎?,像水電,網路線,訊號線要有儀器驗的東西,都要消費者自己驗嗎?
sockl wrote:
借標題問一下,請問買...(恕刪)


建商不會幫你驗,就算他說有都是自由心證的。

大大是有要買新成屋,準備要初驗屋了嗎?如是就是一個重點,驗屋的工務說要您簽名,您沒確認有真正改善到您要求的樣子,絕對不要簽名,因為你複驗單簽下去了,建設公司會說要您於期限內交屋。

因一般的房屋合約內有一條,驗屋完成,建商通知七天內要交屋完成。

我的合約書有這條,所以一定要提醒大大或是未來有想要買房的網友。

我自己犯的錯,不想別人也走這步。

網路有很多教人的驗屋步驟,您可以 Google 看看,我有傳驗屋表格檔給您,但都附加傳不出去....怪怪(PDF ,EXCEL皆不能傳)
網路線和電視線有專用的器具,前者是一個盒子上面會亮幾個燈,後面是一台車用電視面版測無線電台,插座也有專用測試儀,建商那天用小夜燈,後來工務也拿個台版的插座測試儀(200~250元一個)給管理室,水路基本是開水,積水和洩水看有沒有漏,冷氣排水孔注水,陽台和廚防,矽膠封口灌水測試,門框要注意,關門的密合性
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