想問大家對地上權房子的看法

莊家1976

莊家1976
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樓主

2017-09-29 14:56

最近在岡山發現有不知名的建商蓋地上權的房子要賣，預售，現在連動都還沒動，有要注意什麼嗎?

2017-09-29 14:56 發佈

文章關鍵字房子看法

charlie brown0103

charlie brown0103
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2樓

2017-09-29 16:22

1.類似於租賃，往往不利於銀行融資；法務部為疏通民眾購買此類房產困境，放寬解釋「使用權」等同「債權」，也因此，

申請地上權住宅貸款較易行。

2.屬於50~70年不等的使用權型住宅

3.地上權住宅每年仍須負擔房屋稅及繳納土地租賃權的費用，地租大致以公告地價的2~10%來計算回報你

sking17

sking17
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3樓

2017-09-29 19:39

最大的不利于买方的是，
土地租金随便土地价格调整，（通常是政府的单位）
可能会使拥屋者欲哭无泪。
（例如刚买的时一年5万租金，几年后变成20万，30万，甚至于50万租金）

charlie brown0103

charlie brown0103
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4樓

2017-09-30 10:43

雖然只有地上權,價格也不便宜,1588萬起....

地點近學區,不知道接受度如何....

莊家1976

莊家1976
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樓主

2017-09-30 20:39

最便宜那間25坪蓋6X坪，4米1的寬，只有3間房間，其他開兩千多，地上權耶!!我以為才一千出頭

天鴿

天鴿
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6樓

2017-09-30 23:36

注意

年限

越來越不值錢

但有生之年

夠了

莊家1976

莊家1976
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樓主

2017-10-01 12:19

看到報紙廣告了，應該很多人不曉得是地上權而認為很便宜就買的吧...
為那些人默哀幫不了你

charlie brown0103

charlie brown0103
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8樓

2017-10-02 13:54

建案開始打廣告預售了....

就看哪些消費者無知的成為冤大頭了... 幫不了你

housetube

housetube
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9樓

2017-10-02 15:50

地上權租金問題
可分割與不可分割地上權住宅恩.....

想退休的人

想退休的人
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10樓

2017-10-02 17:08

莊家1976 wrote:
最近在岡山發現有不...(恕刪)

地上權房屋,
倒不如去租屋都還更划算.

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170608000123-260204