591上從1600-800透天屋都有去看 目前大約喜歡的591上都開在1300-1600之前 目前談過後大部份願意下殺金額都約200-300 例沱江街巷裡1480願意1200可以在小談 和一間1680在二聖巷裡1300可以在小談 查了成交價104.105都比這低 但他們就是不願意在下 跟家人討論後決定在等等 本身家裡有一間公寓1.2樓 及一間大樓套房(我跟我女友在住)我是很想跟父母一起住 高雄房價走勢中古大樓都有默默在降價 希望那些屋主可以放手一賣 不求很低買 但也希望跟查的實際成交價差不多入手
永遠的老大 wrote:
591上從1600-800透天屋都有去看 目前大約喜歡的591上都開在1300-1600之前 目前談過後大部份願意下殺金額都約200-300 例沱江街巷裡1480願意1200可以在小談 和一間1680在二聖巷裡1300可以在小談 查了成交價104.105都比這低 但他們就是不願意在下 跟家人討論後決定在等等 本身家裡有一間公寓1.2樓 及一間大樓套房(我跟我女友在住)我是很想跟父母一起住 高雄房價走勢中古大樓都有默默在降價 希望那些屋主可以放手一賣 不求很低買 但也希望跟查的實際成交價差不多入手
透天屋影響的價格主要有幾點:
1.年份:超過30年就只剩土地價格
2.地點:附近生活機能(學區/交通是否方便/公園綠地/採買是否方便.....)
3.門前所在巷弄是否好出入:死巷窄小不好出入,有些門前騎樓還可以停車....
4.屋況:是否有漏水/壁癌...
5.嫌惡設施:私設宮廟/地下工廠/變電所/燒烤店/加油站/瓦斯行....
這幾點會影響價格的高低!!
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