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賣壓太強,不降,會被撞到地上。本月高雄餘屋賣壓最強區域在楠梓?

黃立行 音浪
(音浪太強,不晃,會被撞到地上)
(賣壓太強,不降,會被撞到地上)(x4)
(抽離身體放開自己 地心引力抓不住你)(x2)
跟著音浪一起流動 就跟著[賣壓]一起流動


上週有看房的大大問到楠梓的豐花園,上網一查,原來豐花園賣了兩年竟還有六成餘屋
好奇之餘又查了一查,政府公佈到四月份楠梓區近三年的新成屋
一看楠梓的餘屋量才是真的嚇了一大跳
賣了兩三年的新成屋,竟還有超過一半沒賣出去的餘屋量
原來高雄除了一堆大坪數的假豪宅賣不動之外

竟連一堆地段極佳,大學旁,高中旁,圖書館旁、家樂福前,河岸第一排,公園前、捷運站出口、好棒棒重劃區的一般住宅也都賣不太動了
聽說高雄還有一萬多戶的餘屋,建商應該很希望有1萬名義勇軍能跳出來買房,搶救建商餘屋吧?
不過現在進場應該是進去接刀子的吧!


歡迎有要買賣房屋的房市同好理性來討論哦,但請勿人身攻擊,拿出證據來理性討論喔,謝謝


以下完工日由近到遠依序排列
賣壓太強,不降,會被撞到地上。本月高雄餘屋賣壓最強區域在楠梓?
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沒看過這麼多的餘屋,晚上特地跑去楠梓看看,
原來除了蓋好兩三年還賣一半的新中古舊餘屋外,還有一堆新蓋好,快蓋好,剛動土的新屋廣告
難怪媒體說房地合一稅之後,投資客退場,高房價讓自住客觀望,原來是真的
這麼大的案量和餘屋去化真的是大有問題

賣壓太強,不降,會被撞到地上。本月高雄餘屋賣壓最強區域在楠梓?
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賣壓太強,不降,會被撞到地上。本月高雄餘屋賣壓最強區域在楠梓?
2017-06-23 12:31 發佈
水舞集 和 福懋樹河堤 應該沒有賣那麼少才對

水舞集之前去看的時候可以選擇就不多

福懋現在都在推樹河院(二期) 樹河堤(一期)已經沒有在銷售了耶
上禮拜去看 代銷說樹河堤已經賣完了

感覺這兩個建案比較起來都還算賣得不錯的

只是不知道實價登錄的筆數為什麼會那麼少就是了
沒有明星學校加持的區域.房價都是膨風居多..
楠梓 一坪可賣到15萬?
我最近也是在看楠梓房子,看過樹河堤,山川,悠活…,每間的代銷都說他們賣的多好,快完售了,快漲價了,真的很懷疑房子那麼好賣,大家都去賣房子好了

回頭路一片滄海 wrote:
水舞集 和 福懋樹河堤 應該沒有賣那麼少才對
水舞集之前去看的時候可以選擇就不多
福懋現在都在推樹河院(二期) 樹河堤(一期)已經沒有在銷售了耶
上禮拜去看 代銷說樹河堤已經賣完了
感覺這兩個建案比較起來都還算賣得不錯的
只是不知道實價登錄的筆數為什麼會那麼少就是了


這已經是代銷跟房仲的慣用伎倆了 還沒看穿?

因為你沒有表達出 你很想買的樣子

可以跟代銷 房仲說 我很想買 如果有人要賣 可以跟我聯絡

你就會很神奇的一個星期內 馬上接到代銷房仲 有人要脫手的電話



政府都有公佈實價登錄過戶數量
雖說是這個月是六月公佈到四月份的,中間有兩個月的未算
但是他兩年才賣了64%,未公佈兩個月時間差可以井噴賣34%
你信嗎?我是不會信啦
代銷講的,會不會灌水,就看你信不信囉
常見賣一兩成說賣六成
賣有一半就說完銷剩精華保留戶


像鳯凰時代現場廣告說剩八戶


政府的實價登錄的數量算算還有壹佰多戶


如果今天我是代銷,一定要製造熱銷的市況阿
我也不敢講我們賣了兩三年還有一半餘屋
像上次在別樓的討論
三民區的四季真觀
網友去看屋是說賣六七成以上了


結果政府公告到四月份過戶約兩成多
代銷兩個月真的能再賣掉五成,可能嗎?全高雄的建商都要趕快去找這間代銷拜託他們賣
都說多好賣~
去看都說剩沒幾戶, 同房行哪幾樓都賣完了,
你不降價~房子怎賣得出去,
現在投資客少了~有多少人會瘋狂搶購?
自住需求當道, 以高雄平均的收入水準,
能一次買個幾戶的有多少?
那些已經買的~~搞不好有些是投資客還被套到低~

空屋這麼多~~建商還不讓利, 是因為當初賺太飽太好賺了~
可以跟你長期抗戰~
而有房的投資客會有停損觀念而趕快降價拋售的又有多少呢?
就讓房市撐在那邊吧~
看是有錢口袋深的建商+投資客+房東 VS 有買房需求但要求價位合理的民眾哪個氣長~~
曾有過類似的質疑,以自家社區來看,確實實價登錄少3成左右,為什?我也想不通,後來真的有賣超過7成,才開第一屆區權會,提供參考
可是我去問好時光、COLOR IN、GIA怎麼都說沒房了?

口袋有錢氣就長, 有錢想租甚麼房子都有
沉不住氣, 就等著被建商割頭, 永世不得翻身
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