如題 最近去看了協勝發HD的建案
（鼓山三路那邊）
感覺還不錯 覺得有點小貴
目前是喜歡兩房的格局
有人有成交或是談到最低價錢能私給小弟嗎？
另外鼓山三路那邊居住環境推薦嗎？
首購族QQ打擾問問各位大大了
不過兩房不能買車位 銷售人員說車位不足，之後可能連小三房低樓層也不能買
附近都是透天厝跟對面是營區，沒買車位不知道好不好停車?
兩房開價20.5萬/P，小三房開價19.5萬/P
星期一開賣廣告都還沒打，價格應該還有一點空間
這地點多少才算是合理價?
另外銷售人員說那塊地是市場用地，之後一樓店面要規劃成生鮮超市
不過市場用地可以拿來蓋SRC嗎?
之前０１有討論過相關的問題
市場用地(公共設施用地)
我查到市場用地三樓以上住宅使用，都市計畫公共設施用地多目標使用方案
都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
都市計畫市場用地申請作多目標使用有關疑義
要買的話真的要想清楚
以後一二樓照都市計劃法規是要作市場使用
台灣真的有那麼多全聯要開？又剛好會來買這一樓，開在你家樓下
我想應該沒人能在現在就保證以後五十年，一樓開的是作什麼生意
一樓以後如果買走的人，自用，或是租給賣菜賣肉、五金百貨，小吃店，批發市場
你能接受嗎？因為一樓的人都是合法使用的，你也無權干涉
環境啦，空氣，味道，停車出入，人潮，下水道，污水管.......等相關問題
再來是，同一個地區，以土地成本來看，如果建地一坪賣１００萬，
市場用地賣比較低,如果一坪才賣５０萬
那建商的土地成本是打對折，那給買方的優惠是什麼？
我想最重要還是價格吧！
別人的住宅是蓋在建地上，一坪賣１８萬
這邊的住宅是蓋在市場用地上，一坪要賣？？？？？？
以建商土地成本來講，應該是要反應在房價上
如果沒有便宜很多
不然當然就去買建地蓋的新成屋不是比較生活品質比較好嗎？
想要便宜購屋，近年來工業用地宅當紅，雖然價格只有市場的七~八折，不過這類房子爭議多，買賣糾紛更是時有所聞，不過還有另一種比較少人知道的市場用地宅，房價同樣便宜兩到三成，不過三樓以上當做住家使用，完全沒有法令問題，只是一到三樓的商場空間進出較複雜，居住品質可能會打折扣！此外，由於市場用地會有部份樓層必須釋出設置商場，因此，大樓進進出出的人相對比較複雜，居住品質也會受到影響，和工業用宅類似，如果未來打算脫手，也將面臨買賣不易成交的困境。
內文搜尋
從 APP 打開
X