有三千萬預算大家會選擇住哪？

海岸之星

海岸之星
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樓主

2017-06-08 0:30

這是台北民生社區
號稱北台灣生活環境最好的地方
三千萬大概可以買到這樣的物件

這個則是農十六溫莎堡
一樣是號稱南台灣生活機能最好的地點

如果預算許可大家會選擇住哪呢？

2017-06-08 0:30 發佈

文章關鍵字三千萬

Moet

Moet
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2樓

2017-06-08 0:40

兩個都不選，我會去租房

willy0726

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3樓

2017-06-08 1:12

小弟不才，
私以為您民生社區的照片為頂加的照片，
但頂加這樣的屋況，
猜想4樓應該也好不到哪去，
在民生社區，蠻多都是4樓高的公寓，
屋齡都非常嚇人。

HREMRS1997

HREMRS1997
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4樓

2017-06-08 1:13

151515151515

typerr

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5樓

2017-06-08 1:15

海岸之星 wrote:
這是台北民生社區號...(恕刪)

神經!~

看路名就知道是有錢農夫住的.........!!!

高雄真好

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6樓

2017-06-08 1:56

海岸之星 wrote:
這是台北民生社區號...(恕刪)

我若有三千萬現金
我就花個1千萬就好在高雄買房自住
另外2千萬做定期保本投資
每月就靠利息過活
或是另外在買4間房，當包租公
等房價上漲有賺再賣，沒賺就繼續收租
然後退休養老去

海岸之星

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樓主

2017-06-08 2:54

willy0726 wrote:
小弟不才，
私以為您...(恕刪)

是頂加沒有錯喔
不是頂加的價格都要四千萬所以就沒貼了 sorry

海岸之星

海岸之星
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樓主

2017-06-08 2:57

HREMRS1997 wrote:
我會選宜蘭，買間透天...(恕刪)

台北房子價格的確不便宜
但像民生社區都主打生活便利
跟介壽國中學區
這價格一定是有人買才敢開這個價吧

小塏

小塏
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9樓

2017-06-08 6:34

台北的生活機能
騎機車習慣的高雄人真的懂？
但不得不說高雄的氣候真的比較宜居

如果3000萬應該是兩個都不選
3000萬應該選擇板橋或新店這類市郊大區可以住的不錯

ejan1969

ejan1969
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10樓

2017-06-08 6:37

民生社區42坪4F公寓，土地持份可能有15坪。
農16主建物52坪的新大樓，土地持份可能只有9坪。

所以一樣的3千萬，民生社區的3千萬中，有2700萬是花在土地上，只有300萬是買那個破爛建物，而農16大樓則是，1000萬花在土地上，漂亮的全新大樓、全新設備等等則是花了2000萬。

就居住的觀點來看，土地是不能住人的，除非你在上面搭帳棚，房子才能住人，要住在價值2000萬的房子，還是住在300萬的房子裡？這是個連小學生都會做出正確選擇的題目。

但是...房地產、房地產，重點就是有"房"跟"地"，房子會老舊貶值的，想當年民生社區的公寓剛蓋好時也是很漂亮很讚的，而價值2000萬的新大樓，30年後，也是會破舊只剩300萬，到時候房子總價值只剩1300萬。那民生社區的爛房子呢？房子大概不能住人了，價值零，不過土地價值仍在，花個2000萬蓋成像農16一樣的漂亮新大樓，可以有1.6間農16規格的房子（15坪地 vs 9坪地），總價值1億以上。

所以這是個先苦後甘，還是先甘後苦的選擇，是要爽自己還是爽小孩的選擇。

房子是個同時具有消費品跟有價資產的"特殊"商品，尤其又是大部分家庭一生中最大的有價資產，真的值得多花心思思考一下。