資深建商說，對於缺乏智慧的建築同業則無法參透中間的道理，只有眼光放遠的業主才願意有感讓利快速求售，藉由提高周轉率創造更多利得，今年高雄房價再下修15%後，最晚後年市況有機會復甦，是一個嶄新的開始。
資深建商說，讓利還是當前房市銷售不二法門，讓利愈多銷售愈順利，由於二、三年前房市景氣大好時開工的案場陸續完工，新屋市場供給量大增，房價繼續緩步走低，市場預期今年跌幅至少再15%，進行深度盤整。連豪宅開價都大幅下修10%以上，堅守價位不讓利的建商通常代表過去賺很多，但是銷售量出不來，市況暫時難以全面復甦，為求銷量，房價下跌催生交易潮是合理走向。
資深建商分析，高雄市區新成屋房價陸續跌到每坪20多萬元，郊區普遍10多萬元求售，想一意孤行脫離市場現況賣高價已經不可能，加上高雄市目前還有1萬多戶餘屋，建商降價勢在必然，購屋者勤做功課可以買至合宜好宅。
另一方面，去年高雄房市大贏家太普建設，年初在美術館推案短短數月銷售一空，去年下半年在東高雄覺民路的案場同樣短時間出清，讓高雄房地產同業大大吃味。
分析太普成功之道，第一要素還是讓利，美術館區推每坪20萬元，把同業都比下去，不必花廣告費購屋者排隊搶購。覺民路的1字頭廣告戶也同樣引人入勝，快速銷售大把銀子入袋，總比錯過售屋機會留下房子好得多。
資深房地產業者表示，銀行利息太低，成為建商當前最後一道護身符，但是同業已經不願意再拿錢投資，換句話說，餘屋賣不掉，就失去再買地再賺的機會，這是機會成本的概念。
對於缺乏智慧的建築同業則無法參透中間的道理，只有眼光放遠的業主才願意有感讓利快速求售，藉由提高周轉率創造更多利得，今年高雄房價再下修15%後，最晚後年市況有機會復甦，是一個嶄新的開始。
延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了。楊長達分析，建照和使照量出現大幅落差，主要是這幾年房市買氣不好，建商擔心房子蓋好，交屋困難、餘屋又賣不掉，還得負擔房屋稅，因此採取拖延工程、延緩完工策略，仍是2008年以來新高，建商壓力仍相當大。
根據內政部營建署公布最新「2016年下半年住宅需求動向調查」，儘管近來業者普遍看好後市，但根據營建署的該份調查結果，仍有近6成民眾看跌未來1年房價，民眾的購屋動機，則有85%民眾購屋以自住為目的，產品則以25~35坪的需求量最大，佔比高達41%，為當前市場主流。
其實看看數字網站的新建案的來電數，有在降價求售的建案，不用打廣告，來電數也增加一堆
地段與建案設計合不合適、喜不喜歡是一回事，但在房地合一稅後只剩自住客市場時，詢問好感度一定大增
而在２０１７買房市場當道，還想賺得爆利的無良建商，最後只是留得滿手的爛尾樓
當２０１６年台灣服務業獲利率衰退到3.6%時，建商炒作房市大賺幾拾％的獲利，最多有建商賺到60%的獲利率，辛苦背房貸的是小老百姓，賺錢笑呵呵的是建商。
