各位版上大大大家好 因太太娘家房子坪數小 小孩可活動的空間很小
所以近期有意願在農16購買大樓 因對該區域不是很熟
但本身有房子在台南的虎尾寮(透天) 週遭環境和農16很類似 都是綠地多(和太太很喜歡)
所以想向各位大大請教以下幾個問題 先由衷感謝各位大大的不吝指教 阿里阿斗
1.喜歡坪數介於45到60之間 是否有不錯的建案可推薦?
2.因太太本身不要求景觀,所以如果不是高樓層或第一排,以目前該區域的行情每坪單價大約為多少?
3.該區域的大樓管理費大約為每坪多少?
4.如果向代銷殺價時,是要先把每坪單價談好再來談車位價格?還是可以把全部加起來的總價來殺價?
5.該區域目前的中古屋每坪單價大約多少?建議是購買新成屋還是中午屋?
1.喜歡坪數介於45到60之間 是否有不錯的建案可推薦?
如果是指權狀坪數，此區目前沒有這類新建案
2.因太太本身不要求景觀,所以如果不是高樓層或第一排,以目前該區域的行情每坪單價大約為多少?
有些新建案大坪數總價高，每坪單價可能越低，二十初起，但坪數都破百或毛胚等
中古行情若兩三房的大眾市場，反而每坪單價不低因為很好賣
3.該區域的大樓管理費大約為每坪多少?
看管理層級和戶數多寡，可能50-80間居多
4.如果向代銷殺價時,是要先把每坪單價談好再來談車位價格?還是可以把全部加起來的總價來殺價?
建議直接以你想買的總價來談即可，但車位大小樓層位置先選好，不用管甚麼車位價格不能殺之類的
5.該區域目前的中古屋每坪單價大約多少?建議是購買新成屋還是中午屋?
現在當然新成屋較划算，建商願意讓利銷售的話
但是這區新成屋多屬超大坪數豪宅級
以你的需求目前或許要選中古屋，價格可直接看內政部實價登陸
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