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請問新建案的車位沒賣完,屆時車位會如何處理?

考慮買新建案,但目前新建案連同車位一起買的話,怕負擔太大;但不買,又怕將來入住後,停車造成很大困擾,因為從來沒買過新建案,想請問買過新建案的各位:

1.如果不買車位,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能便宜出售嗎?

2.如果買車位但車位在B4,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能讓我們加點錢,換B3、B2或甚至是B1的車位嗎?(加點錢的意思是原本一個樓層差30萬,變成一個樓層差15萬之類的)

3.現在中意的新建案,機車位不夠,在每戶分配的一個機車位的情形下,若我還有一台機車,可以停在自己買的車位,不超出車格的前提下停放嗎?若管委會決議不能在汽車格裡停機車,需要遵守嗎?


先謝過各位買房先進
2017-04-24 23:58 發佈
文章關鍵字 新建案 車位
B4 也太底層了吧

每天光停車就轉到頭暈...
chu824 wrote:
不能在汽車格裡停機車,需要遵守嗎?


大樓規約看一下 沒寫就別理他

寫得一清二楚就請配合 不然只是變臭人而已

現在家庭很多都是兩輛車,建案如果在市區附近也不容易找車位,車位多出來其他住戶可能會買!!不太可能降價賣!!
我覺得不可能賣不完,建商沒有可能會賣到最後還有車位剩下,一定是到後面就強制要配車位吧!如果在市區的話車位應該是都被買光的⋯

如果管委會決定不能放,當然還是遵守一下吧!但你停在自己的停車格內應該是不違法,現在大樓配一個機車位是幾乎不夠用的,如果不給放汽車停車位內,我相信你也不是唯一個案,應該能一起協調其他方案。
預算夠 就買吧
chu824 wrote:
考慮買新建案,但目...(恕刪)
1.如果不買車位,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能便宜出售嗎?

有可能,但比較可能是便宜賣給最後幾戶的新屋主

2.如果買車位但車位在B4,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能讓我們加點錢,換B3、B2或甚至是B1的車位嗎?(加點錢的意思是原本一個樓層差30萬,變成一個樓層差15萬之類的)

有可能,但不太可能和全部的人講,也就是說有的話,你也不確定會知道

3.現在中意的新建案,機車位不夠,在每戶分配的一個機車位的情形下,若我還有一台機車,可以停在自己買的車位,不超出車格的前提下停放嗎?若管委會決議不能在汽車格裡停機車,需要遵守嗎?

其實是可以的,但就是看管委會決心,還有住戶是否配合
我現在機車位旁的汽車位,其中一個另停2~3台機車,另一個有樣學樣停了1台機車+腳踏車
我牽車的時候都很十日十人干,但管委會就是無作為,只會張貼那一張沒屁用的告示
最近連貼都懶得貼了...
樓上有人提到了
車位不會有多出來的
建商後期會包在房子裡一起出售
本來車100萬,房700萬
包在一起賣750萬
還可以說車位是送的
然後新屋主就會覺得賺到了

再著大樓的車位通常不夠一戶一個
至少有兩成戶數會無車位
汽車位只能停汽車,政府有明文規定,詳見近期蘋果新聞或搜尋法條。而大樓規約只能規範管委會該不該取締,就算車位用來停機車或堆其他東西,管委會只能勸說或舉發,沒有權利移動住戶車位的物品。提供樓主參考。

chu824 wrote:
考慮買新建案,但目前...(恕刪)


可能便宜出售..但不一定會便宜賣.."你"..
至少我當初就是五折左右買到..但是是買第二個車位..
我們社區一百多戶..車位有兩百多個..我是倒數第二戶成交的..
後來打來說還有多的車位..可以便宜賣..還剛好跟厡本車位相連..
車位還蠻搶手的感覺..現在都還有人在問有沒得租..

汽車格只要不要超過框框..停機車管委會管不了的..
搜尋一下就知道..告不成的案例還不少...
重點是..我多買的車位現在就是停機車...@@
分配的機車位我都忘了是幾號位了...

chu824 wrote:
考慮買新建案,但目...(恕刪)

只回答1.
有可能賣不掉,偶最近在看房子就有遇到一社區
已經17-8年了 ,還有1-20個車位沒賣掉(全數坡平)
建商還是要繳管理費,也還有在賣(只能賣同社區的)
會賣得比鄰近地區的最便宜..附近賣160-200 這裡賣140 還附贈1~2個機車位
沒賣掉的就一直出租...也沒租完。
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