考慮買新建案,但目前新建案連同車位一起買的話,怕負擔太大;但不買,又怕將來入住後,停車造成很大困擾,因為從來沒買過新建案,想請問買過新建案的各位:1.如果不買車位,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能便宜出售嗎?2.如果買車位但車位在B4,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能讓我們加點錢,換B3、B2或甚至是B1的車位嗎?(加點錢的意思是原本一個樓層差30萬,變成一個樓層差15萬之類的)3.現在中意的新建案,機車位不夠,在每戶分配的一個機車位的情形下,若我還有一台機車,可以停在自己買的車位,不超出車格的前提下停放嗎?若管委會決議不能在汽車格裡停機車,需要遵守嗎?先謝過各位買房先進
我覺得不可能賣不完,建商沒有可能會賣到最後還有車位剩下,一定是到後面就強制要配車位吧!如果在市區的話車位應該是都被買光的⋯如果管委會決定不能放,當然還是遵守一下吧!但你停在自己的停車格內應該是不違法,現在大樓配一個機車位是幾乎不夠用的,如果不給放汽車停車位內,我相信你也不是唯一個案,應該能一起協調其他方案。
1.如果不買車位,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能便宜出售嗎?有可能,但比較可能是便宜賣給最後幾戶的新屋主2.如果買車位但車位在B4,將來若每戶都有車位的情形下,車位多出來,建商有可能讓我們加點錢,換B3、B2或甚至是B1的車位嗎?(加點錢的意思是原本一個樓層差30萬,變成一個樓層差15萬之類的)有可能,但不太可能和全部的人講,也就是說有的話,你也不確定會知道3.現在中意的新建案,機車位不夠,在每戶分配的一個機車位的情形下,若我還有一台機車,可以停在自己買的車位,不超出車格的前提下停放嗎?若管委會決議不能在汽車格裡停機車,需要遵守嗎?其實是可以的,但就是看管委會決心,還有住戶是否配合我現在機車位旁的汽車位,其中一個另停2~3台機車,另一個有樣學樣停了1台機車+腳踏車我牽車的時候都很十日十人干,但管委會就是無作為,只會張貼那一張沒屁用的告示最近連貼都懶得貼了...
chu824 wrote:考慮買新建案,但目前...(恕刪) 可能便宜出售..但不一定會便宜賣.."你"..至少我當初就是五折左右買到..但是是買第二個車位..我們社區一百多戶..車位有兩百多個..我是倒數第二戶成交的..後來打來說還有多的車位..可以便宜賣..還剛好跟厡本車位相連..車位還蠻搶手的感覺..現在都還有人在問有沒得租..汽車格只要不要超過框框..停機車管委會管不了的..搜尋一下就知道..告不成的案例還不少...重點是..我多買的車位現在就是停機車...@@分配的機車位我都忘了是幾號位了...
chu824 wrote:考慮買新建案,但目...(恕刪) 只回答1.有可能賣不掉,偶最近在看房子就有遇到一社區已經17-8年了 ,還有1-20個車位沒賣掉(全數坡平)建商還是要繳管理費,也還有在賣(只能賣同社區的)會賣得比鄰近地區的最便宜..附近賣160-200 這裡賣140 還附贈1~2個機車位沒賣掉的就一直出租...也沒租完。