高雄市區透天打掉重蓋價格？

teng0726

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樓主

2017-03-29 23:57

想請教一下各位高雄市民
最近有將自己的房子打掉重蓋的人
建坪一坪多少呢？

2017-03-29 23:57 發佈

文章關鍵字高雄市區價格

韓藥師

韓藥師
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2樓

2017-03-31 19:57

我有個客戶也是購地然後找包商來蓋,購地成本不算以他的經驗1坪大概5萬左右

傑恩

傑恩
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3樓

2017-03-31 20:18

5萬偏低，建材和設備要好一點，至少要抓6~7萬/坪

隨風而來

隨風而來
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4樓

2017-04-05 4:44

您好，我有在做改建或是改修的
我也是在高雄，有機會可以多聊聊，參考參考
歡迎私訊我喔

CWRU

CWRU
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5樓

2017-04-05 12:01

我很納悶一坪五萬能蓋出什麼房子....

我知道的朋友平均都是7萬-9萬之間，看建材好壞。

tomcat28

tomcat28
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6樓

2017-04-05 12:29

建議你還是找人家來估價一下,因為每個房子要重建的方式不同
多找幾家來比較看看,不管是統包的還是設計師的都可以參考!

teng0726 wrote:
想請教一下各位高雄...(恕刪)

阿德5033

阿德5033
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7樓

2017-04-09 17:26

現在廁所，衛浴打掉從用，一間要五萬起跳

jihog

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8樓

2017-04-12 15:59

拆除工程也是另外要錢，成本就不只一坪6-7萬吧

Darrell

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9樓

2017-04-14 0:22

如果是整個打掉重蓋，費用會高到嚇人。最近我要自地自建，問過八間營造廠(包含小型的工程行)，單坪建造報價(不含電梯廚具監控設備)從九萬到11萬都有。雖然每間房子的建材及結構不盡相同，但是現在要用以前的單坪6~7萬來蓋，應該是不太可能了，更何況你還要加上打掉舊屋的費用。唉...沒蓋之前我也是以為可以單坪六萬搞定，誰知道遠超過我預估，所以隨著自己接觸愈多，可以體會為何市中心的新透天別墅價格一直上升，而建商都改建大樓。房子成本的三個主要因素，土地/建材/人工，看起來都沒下跌，而且新房子都還要採用新的建築法規，例如住三的土地建蔽率只有50%，容積率240%，現在違建又抓得兇，導致房子建造成本比以前高太多了。
幾十年前的透天，那時市區透天的地坪大約都在十幾到二十幾坪為主，幾乎都會蓋滿，還有很多人增建違建，若是買來打掉重建，要重新申請建築執照，可蓋的面積和容積都會小很多喔，所以這也是現在比較多人會買老屋來拉皮整修內部就好，不管是花費或使用面積都會比較有優勢，只是結構上確實就是老屋的結構，我是不知道是否有方法可以補強，如果可以，買老屋來整修會比較划算。但還是要注意漏水的問題，否則我朋友家就有發生外觀整修幾年後漏水，導致壁癌的狀況。

小小嵩

小小嵩
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10樓

2018-07-26 13:04

請問:老屋拆掉，重建成鐵皮屋就好，這樣要申請嗎?