想請問各位大大，關於大樓沖洗穢物到一樓的問題

前言：
我們家是高雄社區公寓的一樓，住處後方有一片約定專用的後陽台約6、7坪大小，因係約定專用，故其他社區住戶亦無法使用。

狀況：
因大樓有鴿子棲息，鴿糞亦多，樓上住戶經常將水直接沖洗鴿糞，鴿糞就直接落到1樓，就是我們的後陽台，經我們向管委會反應，反應後改以律定時間的方式，惟律定時間予住戶清洗，仍不該將水直接沖洗，而應該以擦拭的方式，減少對於低樓層住戶的衝擊，不是嗎？除了清洗的問題之外。樓上住戶偶而還會丟一些垃圾下來，住在一樓好比在收垃圾一般

上圖是今年農曆年前（106年1月21-22日），樓上住戶將鴿糞直接沖洗到1樓後的情形



上圖是樓上住戶亂丟一包垃圾到一樓

因為係約定專用之空地，我們曾經嘗試在住戶大會提案能夠加裝採光罩，無奈未能通過，電梯間貼公告也沒有用，這塊空地就彷彿變成夢魘，你不知道何時會有東西落下，造成危險，我們也不敢讓家裡的小朋友在後陽台走動，還要不時清理樓上沖刷下來的穢物，請偉大的大大們能不能提供可行性的建議，因為真的很氣！！！，如蒙賜教萬分感激！