小弟在新開溫泉地帶，有1分半多的農牧用地想賣，想請教要以怎樣的方式容易賣掉？上網刊登？或者委託仲介？
不過，去年有塊地委託旗山仲介賣，雖然賣掉了，但仲介有些黑，搞得三方都不愉快。
mozxcv wrote:
小弟在新開溫泉地帶...(恕刪)
搜尋網站論壇~2home
那是一個比較專業的農地、農業討論網站! 大部分都真的有農地種植或買賣(假日農夫、投資)，還有很多還在找景色優美土地的尋夢人，可惜您的土地太小不夠2.5分~~~
您可以先去拍景色照片，再把地籍資料放上去還有開價，私訊就接不完了!
PS:特別提醒:買賣怕糾紛可以直接請代書找銀行辦理"履約保證"花幾千塊買個安心，代書推託的話就是有鬼，直接換掉(我就遇過兩次堅持要直接拿現金，我都直接說不買了)。
網路上千萬不要把個人資料顯露出來，電話跟姓可以聯絡就夠了!
mozxcv wrote:
謝謝大家的好意見。...(恕刪)
多買賣幾次您就會發現真的有問題的常常就是"代書"...
切身經驗分享一下~幾年前我要買一塊農地(幾百萬而已)，簽約過程中代書一直希望簽約完就付全額或至少一半(可能以為我是第一次買不動產?)價格都談好了後我就要求履約保證，代書馬上臉色一變當著地主的面說:沒錢就不要找藉口，沒有人這樣要求的，還說農地不能辦...然後再補上一句~要毀約的話要賠償20%。
這當中所謂的地主完全沒說話(人頭?)我只做了兩件事:
1.我拿電話請他自己撥號給我們配合的銀行直接讓他知道這就是個雙方有利的保險而已，不動產都能辦。
2.請我老婆以最快速度把存款簿的餘額那頁傳真過來。
最後我直接講履約保證幾千元而已~我付沒關係。
代書臉都綠掉了，竟然直接說不賣了，叫我不要講那些543的~請注意所謂的地主都沒講話，只負責簽名!
我直接就知道有問題~當然就離開了，連毀約都懶得追究，不動產這東西金額畢竟不小，不要用拼的!
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