民權永富賞屋心得......

目前趁房市比較低迷,正在找適合給爸媽還有岳父母的房子(請他們搬到附近區域,就近照顧),區域集中在和平三多路口附近

文化一邸,目前剩下的四房坪數太大,有點爆預算,不然印象很好,前面還有公園可以讓老人家去運動

國聯I do ,看起來好像ok, 但目前沒得參觀,電話聯絡說剩幾戶低樓層可看,平常經過覺得施工環境普通,但尚可接受

人文聚馥,二手屋但價錢跟附近新屋相比,居然還比較貴,放棄


四季淳進去就立刻打槍,有點鳥,低價都不見得願意買了,價錢卻高到有點扯,更別提附近環境雜亂到不行,電梯間與走道採光很差,施工現場很雜亂

慶旺首馥 感覺不錯,可是有點爆預算(雙方家長加上自己的,一共要揹三戶房貸)

首馥旁邊的藏美,預算爆更多,連看都不用看


最近幾天還看了民權首富,目前蓋到10樓,感覺很不錯,特別是工地的整潔程度,別的工地停工階段說不定都還沒有他們整齊,建材鋼筋依序擺好,地面都有在清掃,工地內部的垃圾居然還有垃圾分類!!! 突出地面的鋼筋還有用塑膠蓋保護,一二樓的梁柱看起來接面平整穩固,印象很不錯,當天還在施工有人進進出出,地上也不會亂七八糟,目前看過的工地,他們屌打同價位的案子,同價位只有香榭城堡勉強可以提出來討論但還是輸一大截(反觀四季淳,前幾天吊鋼筋上去的時候,周邊沒交管就直接吊,看傻了眼)

一共62戶,一樓五戶配兩台電梯,1台12人,一台15人,電梯間包在中間所以採光不好一定要開燈,格局有大有小,最小A3的大約32坪,但格局不算好,廚房旁沒有門窗只能靠抽油煙機,其他的沒有這問題,四周都有公寓,大概四五樓,所以四樓以下的採光堪憂,特別是A6

室內的配備很好,馬桶是VB壁掛式的,浴室還有客廳的磁磚都很優,鋁門窗是錦鋐(同價位的房子大多是王冠的),廁所的排風機是康乃馨(同價位是阿拉斯加居多,目前工作單位辦公室也是阿拉斯加,一兩年後就常有雜音),陽臺很大窗戶沒有內縮有點可惜,但要注意是他們的實品屋把房門拆掉,乍看之下房間會變大要特別小心,梁柱交接處與窗框的鋼筋有特別加強很用心,全棟還有住友的減震器,廢水汙水管有特殊設計應該會比較耐用,當天只有看到實品屋與工地一樓,後續如果開放參觀了,應該會再去看看高樓層

建設公司後續會座落在案場的一樓,有把握開在自家大樓的樓下,對自己的案子應該很有信心,不然要是有問題,整天被住戶到辦公室拍桌子就飽了


A3之外,坪數不要太大的,只剩下14樓或是四樓以下,大樓右側有一棟四樓公寓緊貼,五樓以下雖然有前陽臺採光但不太建議購買,靠近民權路這一側後續要蓋大樓,目前還看不出影響到底多大,是個潛在隱憂,坪數比較適中的大概就A2,A5

因為是預售目前沒有實價登錄可以參考,但開價頗高,A5 四樓含B4車位開專案價1200,不知道談價的空間如何?? 號稱已經賣七成以上,不知道是保留戶還是真的賣掉就不得而知

A3雖然有高樓層,但是後續旁邊的大樓蓋起來之後,應該會暗到不能再暗,也沒有視野可言,不如買低樓層,但整體感覺還是A5低樓層比較適合,但價格又有點吃力,實在讓人很頭痛

因為是給雙方家長住的,目前還沒有急迫性,目前是打算等他們新大樓開始蓋12樓時再來決定
2016-11-05 9:07 發佈
這周邊的案子看一看也差不多這些了,價格都蠻硬,比較起來永富的設備跟建商態度看起來是比較用心~住起來安心許多。
如果有學區考量這位置是四維國小也很不錯,周邊安靜,距離光華夜市也近。剛好在南高雄中心點,好處是到哪都還算快。
現在苓雅區中古價也沒便宜到哪....很想直上新房...就是總價還是無法負擔><" 只好再努力了。
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