請問一下，
如果自備款只有120萬左右，
應該要選擇買新屋還是舊房子呢？？？
假設可貸到8成，
總額約600萬，
那你可以看看開價約700左右的預售、新古、中古屋。
這三種屋子都有優缺點：
預售的優點是自備的二成可以慢慢付，
等房子蓋好了，
說不定又存了另一筆錢可以用在裝潢跟採買家電家具，
對於固定有儲蓄的人來說負擔不會一次壓下去；
但缺點就是，
要承擔建商亂蓋、亂偷、亂跑路的風險。
新古屋跟中古屋就沒有預售的風險，
格局、動線完全一目了然，
但相反的就要一次壓足足夠的金額在買房、裝潢跟採買上，
不過如果是屋主換屋出售的話，
或是舊屋翻新出售，
大部分基本的家具、家電可能都會留下，
就視能力跟狀況決定是要先頂著用還是直接換新了。
總之不要一開始就預設要新屋還是舊屋，
買房的經驗跟需求就是要多看看出來的，
我們不是王永慶沒辦法直接買了住不慣再買下一間就好，
看了差的才會比較出好的優點，
永遠只看好房，
反而可能錯失下手的良機。
P.s 我自己是看房看了快一年才入手9年多的社區大樓，
基本裝潢、家電、冷氣都有，
只要買電視、冰箱、洗衣機；
一開始老屋新屋有管理沒管理，
只要格局覺得可以都看，
但是看到一半就覺得二房真的好小就專心看三房了。
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