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房子...真的不要買小建商的

小魯弟,不久前在仁武買了X宇的房子,以前對房子沒有品牌迷思,但也是很納悶高雄房子大部分都是一些大品牌,一些常見到的建商,為什麼那些建商的建案絡繹不絕,口碑好,後來,我深深體悟到了,是因為售後服務差太多了,公司同事買的新房子,品牌還可以,陸續有建案推出,房子一有問題反映,會有人處理,或答覆,至少要有答覆阿,畢竟是人生第一間房子,或許此生就只能擁有這一間房子,所以小魯弟說是謹慎也不想讓它有太多瑕疵,新房子從一開始的地磚問題,外牆壁磚問題,都是產品瑕疵,也一一反映了,建商都以房子防水做藉口,一旦破壞了,就難以有原本應有的防水功能,也因此跟建商吵了一架,這是建商施工問題造成的,怎變成要消費者吞下,有點變相恐嚇的意味,哀...之後小魯弟接著要著手裝璜,裝採光罩...等等,陸續有些問題浮現,我再去反應,竟然石沉大海,沒消沒息,今天最氣憤的是,我想去告知事情,接待小姐口氣很不好的叫我去跟上面講,連理都不理,我都還沒說出問題在哪,這真的是所謂的售後服務(銷售完錢收後就沒服務)阿,建商如此的服務和處理方法,如果房子有賣的便宜點,心裡或許會舒服點,但也沒賣的比較便宜,如何形容心中的悲怒,或許有緣的朋友看到小魯弟這篇文章,請睜大眼睛,售後服務是滿重要的一環,仁武附近陸續有一堆新建案推出,如果有意願的朋友,可以好好的挑阿,大公司的口碑真的不是矇來的,品質及售後免緊張阿
2016-08-22 0:07 發佈
文章關鍵字 房子 建商
大建商也是會倒的~

例如:寶成建設、東帝士

還是買建好放在那裡的房屋

至少眼睛看的到瑕疵在哪?

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上市
1107 建台 1436 福益 1442 名軒 2501 國建 2504 國產 2505 國揚 2506 太設 2509 全坤興 2511 太子 2514 龍邦 2515 中工 2516 新建 2520 冠德 2523 德寶 2524 京城 2525 寶祥 2526 大陸 2527 宏璟 2528 皇普 2530 華建 2534 宏盛 2535 達欣工 2536 宏普 2537 春池 2538 基泰 2539 櫻花建 2540 金尚昌 2542 興富發 2543 皇昌 2545 皇翔 2546 根基 2547 日勝生 2548 華固 2841 台開 5515 建國 5525 順天 5531 鄉林 5534 長虹

上櫃
4416 福纖 5505 和旺 5506 長鴻 5508 永信建 5511 德昌 5512 力麒 5514 三豐 5516 雙喜 5519 隆大 5520 力泰 5521 工信 5522 遠雄 5523 宏都 5529 志嘉 5530 大漢 5532 竟誠 5533 皇鼎 6402 基泰營

2015十大建商
2015「十大建商」再度由寶佳機構拿下,總案量405.3億元,是第2名中悅機構推案量的1.25倍,不畏寒冬,案量狠甩其他入榜者,而這也是該公司自2009以來、蟬聯第7次的冠軍寶座。同時,入榜者僅有豐邑、冠德與富宇等3家上市櫃建商,其餘7家均為未上市櫃建商。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,過去十大建商常客如遠雄、興富發、長虹、新潤、皇翔等公司,今年通通都不在榜上;其中,興富發、遠雄,轉進中、南部推案,總體案量隨低房價而趨小,意味在這波房市景氣變化中,上市櫃建商看法悲觀,縮手減少投資規模,無意大舉推案。
2015年首次入榜的3家建商包括尚志資產、寶石建設與贊富建設,皆僅推出單一建案,分別為案量100億元的「大同莊園」、案量80億元的「寶石君品苑」及案量130億元的「敦南寓邸」,因量體龐大而入榜。
此次入榜的10家建商依照名次分別為:寶佳機構、中悅機構、茂德機構、豐邑建設、贊富建設、冠德建設、尚志資產開發、麗寶機構、寶石建設開發、富宇機構。(詹宜軒/台北報導)

幫人解決問題是件快樂的事,沒必要去指責別人不爬文或不用功
01101018 wrote:
小魯弟,不久...(恕刪)


看過半年的大樓豪宅新屋下大雨電梯跟地下停車場會漏水的
尤其電梯漏水後還常常故障
還無法解決
雖有保固
但無法根治
所以買房還是要運氣
大建商也有售後服務爛的,官司一堆(打房屋瑕疵).
風評爛的,"售後服務爛,售後服務爛,售後服務爛",
千萬不要碰.打官司曠日廢時
嗯嗯,那真的是要點運氣了,但風評爛的可以先剔除,如果品質佳,售後服務好,應該會反應在風評,所以買房先看風評(如果沒有人頭戶造假鼓吹),再來就是運氣了
買房品質靠運氣,
因為工班隨時在換、氣候隨時在變、工程隨時會趕工草草了事,
再大的建商都可能蓋出漏水的房子,
反之被罵到爛的建商也可能偶爾蓋出高品質的房子。

建商還是不要迷信品牌而是要看風評,
像新竹這邊二大集團豐邑、寶佳(寶咖咖),
建商大不大?----超大!精華區一堆他們蓋的!
品質好不好?----有做過功課都知道買了就要忍耐點,因為價錢相對其他建商低很多,所以就60分品質。

當然風評有時也是會騙人的,
像竹北最近很多投資客快斷頭的新成屋富興發-國賓大悅,
富興發在台北是很大的建商,
聽住戶說房子真的設計的太好了,
瓦斯表就駐立在陽台走道中央,
而且只有150cm高方便查表(建商設想真是周到);
而傳說中的優質建商椰林,
也被已購自住戶爆料交屋後維修拖三拉四,
為什麼會突然爆發負評可能跟銷售手法有關,
第一手幾乎被投資客撈走,
沒住過房子當然不會知道房子有什麼問題,
再說投資客也不會傳負評出來打自己的荷包。

基本上,
交屋後還能做到售後維修服務不拖泥帶水的就算好建商了,
不管規模是大是小。

Ps.因為搬到竹北住了,所以只能舉竹北這邊的例子了...
台南的楓樺也是小建商,但是他們蓋的很實在。
認同+1~~~交屋後維修不拖泥帶水,好建商
所以说,大楼地下室和电梯机坑会渗漏水是正常?,安全梯间会有裂缝和渗水也是正常?,消安设备常故障也是正常?(PS.不晓得为什么注音打出简题字)
ludidi wrote:
所以说,大楼地下室和...(恕刪)

你是用艾鳳嗎
地球那邊要再按一下
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