上星期跟朋友吃飯~
談到房子的事~
他說想在高雄買個小坪數的新案來投資~
我就問他~多小?~他說21坪另加平車~
聽到21坪我就傻眼了一下~
21坪扣掉公設是能剩多少...
我用公設比33%來算~就剩14...
這樣子的大小和環境~
在台北我覺得應該肯定是沒問題~
租屋客和自住客都絕對有~
但在高雄...我就在心裡打了個問號~
有可能我都是以自住的心態來看房子~
所以我覺得高雄如果真要小坪數~
至少也要30坪左右~
好隔個兩房兩廳一衛浴吧~
21坪是能弄出怎樣的格局來...
純屬好奇~
問問大家對於25坪以下的房子~
在高雄你覺得有商機嗎?~
我講的是住宅區的"住" OR "租"~
gn01771020 wrote:
該不會是興富發的吧...(恕刪)
目前高雄這麼小坪數大概就興富發而已~
大概是帶著台北人的想法來高雄吧...
台北地點好的話~
這種房子要出租真的不是問題~
但高雄~我打了個問號...
剛剛上網查了一下~
這樣的房子的規格和相當的地點~
月租金大概是15,000上下~
如果貸款400萬~
月付大概近兩萬...
感覺好不划算= ="~
因為這房子看起來就是只能租~
以一個家庭來看~
如果有小朋友~
根本就住不下...
可能會有人覺得~租很好呀~
那我就只能說~
就是觀念不一樣而已~
我買房子一定是以自住為主~
然後套利為第二打算~
租房完全不考慮~
因為~
我喜歡住的~才有可能套利~
但租要管理和承擔房客問題~
而我講的這坪數~是在高雄~不是台北~
高雄房子沒台北貴~
這種規模試算投資~
總覺得~好不合...
PS~
目前住的大樓!~
之前有租給槍砲彈藥前科和偷電的~
但我想屋主應該也很無奈...
誰知道租屋客是阿貓還是阿狗呀...
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