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地下鋼筋打幾層才安全? (五福四路大義街交叉:美河棧)

這幾天到鹽埕區看了國聯建設的美河棧,
目前已幾乎完售,只剩2房2戶、3房1戶
在考量生活機能/捷運/離學校近的優點下
真的有點心動~

看完之後查了很多資料,
因為是首購,仍有很多疑問想請教各位先進
1.代銷小姐說,地下鋼筋打了兩層!
其實我當下有點疑問,這陣子看了幾間預售和5年以下的房,
鋼筋都標榜向下打到5層樓!
但代銷一副你懷疑阿,已經打到兩層不錯的表情
查了一些資料都看不太懂
想請問大家,地下打兩層鋼筋
是不是會有安全性的問題?

2.看屋的當下,代銷說106年12月才會完工交屋
但是
回家看了當初他們開賣登錄的廣告
都是說今年(105年)12月完工
所以是比當初預定慢了一年的意思嗎??
這樣是奇怪,需要懷疑的點嗎??

題外話,
代銷小姐的態度...嘖...
就是一付欠她錢的感覺
想跟她再次確認剛剛說過的資訊
她就立馬翻白眼的說..啊我剛剛不是有說
2016-08-01 11:49 發佈
我覺得不用太相信代銷
這間我看過兩次
兩次時間相隔大概2、3個月以上
兩次她跟我說的都一樣
連剩下的那幾間空屋都一樣

因為第一次我在那幾間空屋中挑了一間我比較喜歡的
第二次我還是在那幾間空屋挑了一間我喜歡的
(回家跟第一次拿的資料一比才發現意外挑到同一間,因為我忘了)
代表裡面比較好的那間,過了兩三個多月都還是沒賣掉

而且現在才預售
你看基地就知道它三面都被旁邊透天擋住
有可能低樓層全部賣光而高樓層卻還沒賣掉嗎?

樓上朋友打中我心中疑問...
目前剩13樓和11樓
2樓、4樓、頂樓,每層前後各四間居然全部賣掉了?????
我那時也覺得有點怪
請問這建案有車位嗎?
看起來基地很小
是用機械式嗎?
看到對面有宮廟與基督教
普渡拜拜跟禮拜唱歌總是避不了
基地的確很小...跟旁邊的透天幾乎是黏在一起
有機械車位
但兩房不能買
之前爬文,有人說對面的宮是自家供俸的(?)
我猜可能剛開始買不好,所以延後一年才蓋?
那天看了一下
工人都還在地下室的位置....
代銷一直跟我強調買的人都是公務員和軍人

whoya wrote:
基地的確很小......(恕刪)


有趣~
代銷跟我說是公務員和老師
還說有4戶是單身女子
(因為我是自己一個人去而且未婚)

不要聽代銷胡扯

那房子座西朝東 方位奇差

對面宮廟熱鬧起來非常吵

地上15層 地下才2層 地基這樣夠嗎?

還公務員跟軍人哩

代銷還真是什麼鬼話都敢說











多找幾家比較,就可以知道代銷說話的水份

剛開始找房子時,
某家建設公司代銷特別介紹說~
別家的地板樓層只有12公分厚,這個建案多麼的用心...地板厚度15公分
所以,以後我去看其他家建案時,都會特別問地板厚度,大家都說 15 公分厚

其他家銷售人員並不會特別強調地板厚度...((這表示地板15公分厚,本來就是應該的...))

不過,最近,遇到一間建案,會特別介紹地板加上磁磚厚度,總計16公分...呵呵...

結論是多問多比較,累積經驗值吧~
whoya wrote:
這幾天到鹽埕區看了...(恕刪)


1. 技術性的問題,代銷不見得會清楚。

2. 105年12月剩沒幾個月,106年12月還有一年多,多少看得出是哪一個時間可以完工吧。

上進賈桂琳 wrote:
不要聽代銷胡扯那房...(恕刪)


地上15層,地下2層,很正常呀

有九成15樓的房子,都是地上15,地下2,

你以為地下3層有比較好!!錯,純粹是建設公司想弄多一點車位

車位才是大樓裡面,最賺的的地方.....

樓版厚度9成5都是15cm,含磁磚16CM其實有簿!!

如果鋪設大理石,通常要再加6~8CM...
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