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高雄市房地產討論

jakkey

jakkey
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樓主

2008-01-07 18:56

最近我想要在高雄市北區明誠路,博愛路附近買房子

那附近有很多建案

但不知有沒有好的推薦

今天去看了漢神巨蛋旁的京典

格局不錯只是小了一點他只有 35-45坪等級,公設比 26-28%

單價13.8萬/坪

我是想買60-80坪的

不知有沒有推薦的建案,捷運沿線最佳

2008-01-07 18:56 發佈

文章關鍵字高雄市房地產討論

bobo21

bobo21
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2樓

2008-01-08 11:17

只要買新屋都是賠錢

買下去過戶完瞬間賠掉10~20%

要投資高雄房市不建議買新屋

高雄空屋率太高

地點好的地方只是減低一些賠錢的金額... 但終究還是虧錢

捷運沿線或許都還有漲幅的空間可是....有得等

捷運的房價目前應該只是預期心理而不是真正反應他該有的價值

買房地產還要考慮你的貸款大概幾%

現在貸款利息也不低 13萬/坪的價格要買60坪如果全額貸款...利息也很可觀XD

謹慎之....

以上...淺見

希望還有大大出來糾正~

Y不落

請問有人對皇家藝品建案有了解嗎評價如何

2021-07-21 23:47

jakkey

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樓主

2008-01-08 13:21

那bobo大的意思是要買二手屋囉

其實舊屋我也有在看

但是新成屋我也是有考量的

只是現在推案的建案實在是太多

有沒有人有建議的建設公司推案

我自己大概準備了700萬左右

剩下的用貸款應該還好啦

專門論車
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4樓

2008-01-08 16:55

建議等2008年選完後，視其選舉結果再決定要不要買高雄的房地產。

火勾手
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5樓

2008-01-08 17:50

jakkey wrote:
最近我想要在高雄市北區明誠路,博愛路附近買房子...(恕刪)

樓主是要挑靠近捷運的嗎?
小弟住那附近,常常覺得吃完晚飯後,沒有比較大的公園可以散步
去美術館要騎機車
要去河堤公園大概走完又餓了

所以看你的年齡和家庭組成囉
我是覺得學校.公園.交通便利對我都還蠻重要的
目前南屏路那一帶的綠地到底要蓋啥也不知道
個人倒覺得
過新莊仔路有個公園還不錯,不過我是有經過,還沒逛過

對嚕
南屏大順明誠那一帶
有很多蓋很久的新房子
個人感覺"有雷"

小心嘿

囶oz...,鬱卒...

ycs70100

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6樓

2008-01-08 19:32

那附近建案爆多空屋率又高(晚上經過看有幾間有開燈就看的出來)
等總統大選完到世運會之前那段時間再做打算
現階段還是留住現金好

heroo

heroo
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7樓

2008-01-08 19:38

有一個疑問,想請問板上的房地產專家,
有哪一個民主國家的官員或市長能有辦法決定房價高低的嗎
,雖然有可能會被當政治文停權,但是還是要解一下心中的疑惑

專門論車
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8樓

2008-01-08 19:54

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火勾手
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9樓

2008-01-08 20:11

heroo wrote:
有一個疑問,想請問板上的房地產專家,
有哪一個民主國家的官員或市長能有辦法決定房價高低的嗎
,雖然有可能會被當政治文停權,但是還是要解一下心中的疑惑...(恕刪)

我也不是專家
不過剛好農十六附近很像叫凹仔底
40幾年前我一個親戚辦過這附近第一次私人土地重劃
當時就賺了不少
後來政府辦的土地重劃地價更是翻了幾十倍
其他還有土地分區變更
重大公共建設等等
我想到目前就只有這些
這應該和政治毫無相關吧?
不過選舉

我就不以為然說

囶oz...,鬱卒...

jakkey

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樓主

2008-01-09 11:28

高雄常見推案的建設公司有哪些

不知有沒有大大知道?

現在我看到的,到處都是京城建設

不過聽說京城的最近推案的用料有下降的情況

不知哪間公司的用料較佳?

說實在!
高雄的房產我是長期看好的
畢竟現在還是便宜
而且又有捷運加持
雖然也許會跌
但是跌的不多吧
住的爽比較重要

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