高雄房市，現在真的可以出手嗎？

app556628
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樓主

2016-07-16 18:20

各位大大們好。
小弟我實在是很不明白
為什麼高雄的房價就是降不下來
只是想買房自住真的那麼困難嗎？

到各個建案裡看屋代銷總是會說
：先生您看我們的風景真的很漂亮生活機能也很好
但是一到了價錢階段總是不漂亮

建案以前的實價登入價格跟現在完全沒有變化
賣了那麼多年總該降點下來吧
常常看某財經節目總是說
：現在房價要買就要以實價登入再打8折去買
但是事實就是連9折的機會都沒有

其實小弟主要的問題還是
現在的大樓新成屋房價是適合出手的時機嗎？
實價登入的價格真的準嗎？還是真的要再打8折？
房市還會降嗎？還是已經停止下降了？甚至不會再降了？

2016-07-16 18:20 發佈

文章關鍵字高雄房市

鼠錢

鼠錢
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2樓

2016-07-16 19:12

app556628 wrote:
各位大大們好。小弟...(恕刪)

舊房子只有某些地方有漲一點,全新蓋的就隨人吹

實際點的就找中古的來買,價格不會高到哪

一定要新,可以找那種蓋了很久但沒賣出去的

不過你也沒說到底要買哪種房呀?要不買老房自己原地重建可能你自己更滿意.

除了誇張的新建案開價,其實高雄房價沒高哪,不像台北可以瘋漲

cougar2015

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3樓

2016-07-16 19:47

app556628 wrote:
各位大大們好。
小弟我實在是很不明白
為什麼高雄的房價就是降不下來
只是想買房自住真的那麼困難嗎？...(恕刪)

只是買房自住市區裡25-30坪300萬內的中古屋不少.

jct1213

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4樓

2016-07-16 21:58

app556628 wrote:
為什麼高雄的房價就是降不下來

我也有同感...
明明台北都降的很誇張了,
高雄硬是不動如山....(大樓有降,透天還漲吔!!)
難道高雄會比台北的生活環境還好嗎??????

kylecamine

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5樓

2016-07-16 23:41

台北會有感跌價是因為他的房價一坪都是50-200多在算的

隨便跌一下總價就差個幾百幾千萬了

高雄的新成屋單坪價大部分還在15-25徘徊

中古屋更不用說了

就算跌了你也沒感覺跌很多

不用抱怨了

多看房多出價一定碰的到價格滿意的房子

不然那些低買高賣的投資客哪那麼多房子可以買來轉手

他們起碼都是比市價低個2-4成才會出手，重新整理再賣出

多看總會碰到低價房的

雷小炫

雷小炫
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6樓

2016-07-17 2:36

app556628 wrote:
各位大大們好。小弟...(恕刪)

哪裡困難?市區一堆開價398-498的

遠一點甚至300的都出現了

誰能幫忙我

誰能幫忙我
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7樓

2016-07-17 2:52

現在買除非你想吐血

他們要死撐著不降價

等忍不住的進場完

最後也只能降價出售啦

trai

trai
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8樓

2016-07-17 9:10

1.實價登錄參考就好有朋友告訴我他買新房子哪時候要填實價登錄的價格是直接問他要填低的價格還是高的價格通常會填高的所以……
2.最近看中古屋仲介說目前開價沒什麼變但是議價空間很大所以就殺看看吧跟屋主說反正再過一陣子房價會更低現在就便宜賣我吧

雷小炫

雷小炫
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9樓

2016-07-17 9:22

誰能幫忙我 wrote:
現在買除非你想吐血

他們要死撐著不降價

等忍不住的進場完

最後也只能降價出售啦

你等看看啊

二手屋有機會的

dannyETTC

dannyETTC
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10樓

2016-07-17 9:23

現在的舊屋開價比新屋貴

連出價都懶得出仲介把價格拉高

對真正想賣的屋主不見得有利

新屋而言熱銷的是生活機能好較小坪數３０－５０坪的產品

談價空間不大

如果是大坪數自住１００坪以上的
建商滯銷投資客斷頭很多已經大幅降價

真的要自住可以考慮投資就別想了

高價中古屋浪費時間建議直接看新屋