有沒有推薦的大樓管理公司

fsjacky
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樓主

2016-07-09 15:00

各位大大好，我是高雄恆上鉑悅的住戶，我們目前的大樓管理公司是：聯安保全公司！不知道各位對這間公司的評價如何？
再來就是我們跟他們配合3年了！只是近年來一直以員工調漲薪資為由要調漲服務費，目前已經是每個月147000元了！還繼續的希望調漲，但是調漲後的錢又很剛好的其他合約跟著調漲，所有多出來的錢又剛好打平了！想問問這樣是合理的嗎？
不曉得各位大大的大樓管理公司收費是如何？可以分享一下嗎？感激不盡！

2016-07-09 15:00 發佈

文章關鍵字大樓管理公司

不長眼

不長眼
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2樓

2016-07-09 15:21

fsjacky wrote:
各位大大好，我是高...(恕刪)

以前我們社區曾跟聯安有過兩年契約.
據當時主委的經驗來說不是很好.

基本上
物業公司跟在社區實際運作的總幹事是兩回事..
物業公司能夠做的是排班.跟財務報表的製作

在社區工作的保全.總幹事.秘書
才是對社區有實際的工作績效..
好的總幹事帶你上天堂
爛的總幹事讓您社區住套房
要注意
別讓簽約廠商綁架..
對社區予取予求

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

kl6576

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3樓

2016-07-09 16:13

請問14700是幾個管理員？
之前去過朋友家大樓，
白天櫃臺是女生，
感覺也不錯，有飯店的fu

fsjacky

fsjacky
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樓主

2016-07-09 17:39

總共3個人，早上平日會有2員，夜班一員

julia2315

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5樓

2016-07-09 19:02

跟我們大樓的報價完全一樣,我覺得不算貴,只是聯安評價不是很好,借用上面的發言,好的總幹事對社區管理委員會才有幫助,祝福您管理公司派來的人是優秀的!

fsjacky

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樓主

2016-07-10 2:45

想請問一下，你們大樓幾樓、幾戶住戶管理費每坪多少？感謝！
我們是15層樓、77住戶、管理費每坪75

julia2315 wrote:
跟我們大樓的報價完全...(恕刪)

197414

197414
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7樓

2016-07-10 8:18

不知啥時開始，新大樓都要請保全，但功能真的是雞肋，還每年要求加薪，不跟住戶打招乎，不交管，大辣辣抽煙，冬天吹暖爐，就是個人型立牌罷了。

fsjacky

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樓主

2016-07-10 8:57

不知道各位的管理室是否走冷氣吹，我們大樓說因為機台會有過熱損害的原因所以可以開冷氣！這點我還不太能接受！所以才上來希望各位能夠分享一下並且推薦比較可以的物業管理公司

不長眼

不長眼
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9樓

2016-07-10 14:33

fsjacky wrote:
不知道各位的管理室是否走冷氣吹，我們大樓說因為機台會有過熱損害的原因所以可以開冷氣！這點我還不太能接受！所以才上來希望各位能夠分享一下並且推薦比較可以的物業管理公司...(恕刪)

1.機械電腦.消防受信總機等等.都是24HR開啟.需要冷卻.梅雨季需要除溼
不開的後果是..半夜消防警報常常會誤報.電路系統潮濕鏽蝕.常常需要換總成
2.保全物業也是人..大家將心比心
3.住戶不要有慣老闆的心態
4.物業保全的工作本來就是要稍有餘裕.不然光是交管都沒空了.還管你社區大樓是否起火燃燒!!

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ludidi

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10樓

2016-07-10 23:12

之前查過一個24小時駐點8-9萬，人力配給應該合理，不含清潔工吧