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好勁爆的標題。建商撐不住了

2016-06-16 7:27 發佈
文章關鍵字 標題
終於開始了
big.boss wrote:
http://mon...(恕刪)
橋頭本來要賣30萬???現在降價求售,怎麼看起來像是廣告文。
如果是廣告文 也計劃的太差了。原本只敢砍個7折 我看現在買方只會殺到見骨了 難道買方還會跟你客氣喔。你都說你賣不好降價了。買方不會期待降更多嗎!

big.boss wrote:
http://money...(恕刪)


如果是建商自己說要拋售我就信

內文根本沒有提到什麼拋售潮

加上高雄在地幾個大型建商開價本來就過高,適度修正也是好的

(然後把不足的部份都灌到車位上)

橋頭開一坪30萬的我會說他沒現實感

big.boss wrote:
如果是廣告文 也計...(恕刪)


重點是內文根本沒寫哪間建商,如果有很明確是寫哪間建商才會出現你說的情形

但建商有這麼笨嗎?

事實上去看一下高雄的新建案開價還是維持在2開頭,就看看有多少折價空間

目前影響最大的不是新屋,是二手屋

二手屋價格會被逼著調整跟修正

不然一堆20年的房屋動輒開價也跟你一坪20幾萬,我幹嘛買?
這種手法以前興富發也用過,就是宣布士林建案降價25%,一坪"只"賣90萬,問題是那種地點(士林夜市旁),住商混和(原本金雞廣場),90萬都沒人要好嗎。橋頭開價30萬,然後打對折15萬,還是比別人貴好嗎。你去砍他的價,他就哭給你看,說我已經賠本在賣了,留口飯給我吃吧。

看看那時的新聞評論稿:
「興富發建設2012/01/03天率先宣布自家建案降價,為房市投下震撼彈...
麗寶建設副總何昭宏也表示不會跟進,可能興富發開價比較高,但其他地方的建案,如新莊副都心為何不降價?這樣有點像是選擇性降價或行銷議題的操作
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趙藤雄說,興富發說要降25%,但以興富發在林口的案子「世界首席」來說,遠雄在林口的推案「未來之光」一坪只賣25萬元,但興富發一開口就要40萬元,如果降25%,一坪是30萬元,比他們的房子一坪還要貴5萬元,應該再降才貴。同樣的內湖的案子也一樣,他說,興富發說要降價25%,一坪賣75萬到80萬元,但遠雄在內湖的頂級豪宅建案御之苑一坪就是賣75萬元,「訂價都還沒出來,就在降價,搞得市場秩序大亂,大家不得安寧,君子取財,取之有道,生意不是這樣做的。」趙藤雄說(超不爽的!)。
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顏炳立表示,就他來看,興富發昨天開槍,「是非常高明的操作手法」,因為一夕間各界焦點都放在興富發,但實際來算,興富發把士林案子降到25%到90萬元,只是把本來不存在的預期價格往下調,把超額利益拿掉,並非虧錢在賣,興富發先宣布調降開價「高明」,是非常好的宣傳方式。」
橋頭一坪開價30萬??

真是不食人間煙火的價格...
這種廣告只有外地人會相信,
高雄在地的都知道真相⋯⋯
big.boss wrote:
http://money...(恕刪)


若大盤建商真的倒貨
中盤投資客就慘了
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