棋琴十七重奏的實價登錄價格？？

popqqcat

popqqcat
個人積分：4分
文章編號：60552511

4分

樓主

2016-06-12 14:49

周邊環境雜亂，還有一家便當店

上網看成交價格卻高的不像話

到底是灌水還是？？
棋琴十七重奏的實價登錄價格？？

2016-06-12 14:49 發佈

文章關鍵字棋琴價格實價十七

張啾啾

張啾啾
個人積分：840分
文章編號：60552718

840分

2樓

2016-06-12 15:14

其實還好阿挺正常的阿 ~都已經是*政府內政部*的實價登入了....這就是買賣的*正確價格*!

有一間小坪數3X坪的~單坪27萬是因為小坪數低總價..會拉高單坪的單價

剩下幾間是大坪數的所以單坪的單價會稍微便宜一點!

只要是坪數越小的物件...單坪價就會越高

坪數越大的物件~單坪的單價換算會較低~但是呢...總價會比較高...

jctjct

jctjct
個人積分：28分
文章編號：60553174

28分

3樓

2016-06-12 16:03

張啾啾 wrote:
其實還好阿挺正常的阿 ~都已經是*政府內政部*的實價登入了....這就是買賣的*正確價格*!

哈哈哈....那你就以這樣的價格去買吧!
就像國王一號院開價也才20,
結果實價登錄一堆23的.....

張啾啾 wrote:
有一間小坪數3X坪的~單坪27萬是因為小坪數低總價..會拉高單坪的單價

文化首馥也不用那麼貴.....
真的建議國稅局以實價登錄的價格去課徵營業稅....
這樣稅收應該可以進帳不少...

kentwjlee

kentwjlee
個人積分：0分
文章編號：60553270

0分

4樓

2016-06-12 16:13

5樓跟7樓差8.6坪含車位只多45萬，還滿怪的，7樓的方位格局有很好嗎？

bobo2037

bobo2037
個人積分：0分
文章編號：60559376

0分

5樓

2016-06-13 8:21

個人同事真實案例..建商開價比如每坪15萬
後面談到每坪13萬成交..後來同事看到實登還是15萬
所以看實登不一定準

popqqcat

popqqcat
個人積分：4分
文章編號：60561062

4分

樓主

2016-06-13 10:53

bobo2037 wrote:
個人同事真實案例.....(恕刪)

灌高實價的價格一般都是少少幾戶，看看能不能拉高後續交易的價格，這樣建商才不會多繳稅，整體來說才會多獲利

但棋琴十七這邊實價交易是全部都高，到底是灌水還是真的這麼多人認為這邊有這個價值？？!!

solft7896

solft7896
個人積分：0分
文章編號：60561846

0分

7樓

2016-06-13 11:45

雜亂歸雜亂

但生活機能跟學區都還算完整吧

對面那排商店的後面也住著不少有錢人

整體來看這個價位好像不會太離譜

離捷運站遠了些就是了

popqqcat

popqqcat
個人積分：4分
文章編號：60562910

4分

樓主

2016-06-13 13:07

solft7896 wrote:
雜亂歸雜亂但生活機能...(恕刪)

後面有個小公園附近透天價格都超恐怖，

周遭10年內的透天也很貴，可是這些都

離便當店有一小段，棋琴可是完全貼著

便當店，價格理當要降一點

sayoncute

sayoncute
個人積分：16分
文章編號：60563404

16分

9樓

2016-06-13 13:48

我們去年底剛買房

交屋後,大概1個月才看到實價登錄價錢

沒有灌水喲!實實在在的買多少,登錄就是多少錢

我們是買永X建設的房子

hosw

hosw
個人積分：656分
文章編號：60564017

656分

10樓

2016-06-13 14:36

原來還是有人注意到這個。之前查過實價登陸的時間，似乎是去年或者今年初，因為該建案在我家附近，記得那時候都還沒完工。
或許真的有人喜歡就買了。

但那個價格，是土地成本越來越貴，所以價格自然就高