為什麼現在的新建案大樓公設都在30%以上？新建案好像都沒有華廈產品哦！

nico19820630

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樓主

2016-06-03 11:39

為什麼現在的新建案大樓公設都在30%以上？
這樣總價有三分之一都在買公設耶！

新建案好像都沒有華廈產品哦！

2016-06-03 11:39 發佈

文章關鍵字新建案大樓公設新建案產品華廈 30

黃蓮巴豆

黃蓮巴豆
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2樓

2016-06-03 12:14

nico19820630 wrote:
為什麼現在的新建案...(恕刪)

我以為３０％是幾十年的事了~
權壯 29坪 13坪是室內其他是公設這種的很常見

拔噗噗

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3樓

2016-06-03 14:13

有啊璞真就是華廈只有九樓

may313

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4樓

2016-06-03 14:16

黃蓮巴豆 wrote:
我以為３０％是幾十年的事了~
權壯 29坪 13坪是室內其他是公設這種的很常見

這樣的公設比，

會不會是那種有社區道路，大花園還有含車位的那種度假社區大樓阿

may313

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5樓

2016-06-03 14:19

nico19820630 wrote:
為什麼現在的新建案大...(恕刪)

在高雄我有看到，

湖美學

樓主若有興趣可自己查看

nico19820630

nico19820630
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樓主

2016-06-03 15:18

璞真有點太遠，不是我生活的範圍耶！（目前在三民區趴趴走）

湖美學公設也是34%耶！

我印象中以前的華廈公設好像20%左右（不很確定）
而且戶數少，感覺比較比較單純
現在怎麼都不推這種商品呢？

pinin406

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7樓

2016-06-03 15:48

nico19820630 wrote:
璞真有點太遠，不是...(恕刪)

公設比過高,主因當然是建商要讓利益最大化啊~~

雨遮,陽台,樓梯間,種種的大公小公.....甚至停車位
通通拿來一坪一坪計價,多好賺

一切還是要回歸法源了
房價雖然不會因此而降價,至少讓人們可以知道實際居住空間的單價也不錯
可惜官(選出來的也一樣啦)跟商根本就是同路人
只想繼續蒙騙下去,製造一個單價其實還沒高過天的假象.....

ludidi

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8樓

2016-06-03 16:22

同學你麻幫幫忙，不了解，建議不要搧風點火，公設比高主要是因為每層樓要有雙逃生梯，大樓棟距要求會有一樓空地，新大樓會要求臨路退縮，很對看似坑人的法規，都有慘痛的歷史

suyie

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9樓

2016-06-03 19:09

ludidi wrote:
同學你麻幫幫忙，不了...(恕刪)

其實不見得如此台南一樣是新法規

但大樓公設比少有超過三十的

主因在於地下室車位坪數分攤

一個地下室如果一百五十個車位一個六坪或七坪就差一百五十坪了

對一個一萬售坪的建案一下子就差了1.5%的公設比

這其實是高雄特有現象高雄人太在意看單價導致的結果

derekyu928

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10樓

2016-06-03 20:18

nico19820630 wrote:
為什麼現在的新建案大...(恕刪)

國泰民生路的新建案O2的公設比就是30%，預計2020年完工